Van Leeuwenhoeckstraat 40
3112 SV Schiedam

€ 385.000,- k.k.

*** Het inplannen van bezichtigingen voor deze woning is helaas NIET meer mogelijk. Mocht u op de reservelijst willen komen, reageer dan via Funda. Bedankt voor uw begrip. ***

Deze riante jaren ’30 woning is recent geheel gemoderniseerd en gelegen in een gezellige straat in Schiedam Oost. De woning beschikt over een prachtige lichtval in alle kamers en diverse authentieke details, waaronder veel origineel glas-in-lood! De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een extra woon-/werkkamer, groot souterrain en een heerlijke tuin gelegen op het noordoosten. De ligging is centraal, in de directe nabijheid van NS station Schiedam Centrum met diverse openbaar vervoersmogelijkheden en het "Euroscoopcomplex" met bioscoop en diverse populaire restaurants. Het centrum met onder meer winkels, scholen, diverse restaurants, de wekelijkse versmarkt en het theater is op loopafstand. Door de aanwezigheid van twee badkamers, keukens en woon-/werkruimtes is de woning ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis.

Indeling

Begane grond
Entree met een trapje naar de centrale gang. Deze biedt toegang tot de (werk)kamer, de tweede badkamer met regendouche (2019) en trap naar het souterrain. De (werk)kamer kan voor meerdere functies gebruikt worden, waaronder kantoor aan huis of extra woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een open keuken (2019) met hoekopstelling en een ingebouwde koelkast en afzuigkap. Tevens is de wasmachine- en droger aansluiting hier aanwezig. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 10 m² aanwezig. Middels openslaande deuren is het balkon bereikbaar. En een vaste trap biedt toegang tot de in 2020 fraai aangelegde tuin (50 m²).

1e verdieping
Overloop met toiletruimte. Aan de voorzijde op deze verdieping is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde is de zeer uitgebreide luxe open keuken gelegen. De keuken is in 2018 geplaatst en beschikt over een kook-/spoeleiland en een wandopstelling, inclusief diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap in het plafond. De gehele verdieping beschikt over een keurige parketvloer van geborsteld eiken (2018), strak gestuukte wanden en plafonds en veel lichtinval door de grote raampartijen. Middels openslaande deuren (2017) is het balkon toegankelijk.

2e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de zeer luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met dakkapel, is ca. 14 m² groot en beschikt over knieschotten voor extra bergruimte en een vaste bank. De hoofdslaapkamer van ca. 12 m² is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een vaste schuifkastenwand en inbouwspots. De moderne badkamer is in 2016 vernieuwd en heeft een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Tevens is er een televisie en verlichting ingebouwd.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap, de vliering bereikbaar. De vliering heeft een stahoogte van 2.05 m en hier staat ook de Cv-ketel opgesteld.

Souterrain
Het souterrain is vrij in te delen. Momenteel wordt het gebruikt als werk- en bergruimte. Aan de voorzijde (straat) is op straatniveau een verhuisraam geplaatst zodat allerhande zaken eenvoudig deze ruimte in en uit kunnen. Vanuit het souterrain is ook de achtertuin toegankelijk. Tevens bevindt zich in het souterrain de meterkast (2017).

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
– Bouwjaar 1929
- Energielabel in aanvraag
- Gelegen op EIGEN GROND
- Geheel verbouwd vanaf 2016
- Gehele woning voorzien van nieuw leidingwerk (water en gas)
- Gehele woning voorzien nieuwe radiatoren (2016 t/m 2020)
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Bijzonder veel glas-in-lood ramen
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2017)
- Moderne meterkast met 10 groepen met aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Beschikt over een achtertuin en 2 balkons
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
5
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin is gelegen op het noordoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
630 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam plattegrond 0
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam plattegrond 1
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam plattegrond 2
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam plattegrond 3
Van Leeuwenhoeckstraat 40, Schiedam plattegrond 4

Meer weten over Van Leeuwenhoeckstraat 40 in Schiedam?