Oude Kerkhof 18
3111 NT Schiedam

verkocht

*** Het inplannen van bezichtigingen voor deze woning is helaas NIET meer mogelijk. Mocht u op de reservelijst willen komen, reageer dan via Funda. Bedankt voor uw begrip. ***

Op een prachtige locatie, midden in het historisch centrum van Schiedam, bieden wij u deze sfeervolle en gemoderniseerde eengezinswoning aan. Hoewel het bouwjaar van de woning van ver voor 1906 is, is het binnen comfortabel en modern afgewerkt. De huidige bewoners hebben de woning volledig verbouwd en gerenoveerd en al hun liefde erin gestoken, daardoor is de authenticiteit van de woning behouden gebleven. Op de begane grond bevinden zich onder andere de woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping is een ruime overloop, waar de bewoners een slaapkamer hebben gerealiseerd, een slaapkamer en een riant dakterras.

In 2018/2019 hebben de huidige bewoners de woning volledig verbouwd. Het keukengedeelte op de begane grond was voorheen een kleine buitenruimte (binnenplaats), welke bij de woning is getrokken. Daarnaast is er op de eerste verdieping een dakterras aangelegd. De gevel is onder handen genomen door een erkend reinigingsbedrijf en daarna opnieuw gevoegd. Ook is de elektrische installatie vernieuwd.

De locatie maakt het helemaal af! De woning is direct aan de kerktuin van de Grote Kerk gelegen in het centrum van Schiedam en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht. In deze levendige omgeving vind je diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer (trein, metro, tram en bus) en de uitvalswegen (A20 en A4) liggen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree, halletje met garderobe en toegang tot de woonkamer met open keuken. De barnwood houten zithoek is op maat gemaakt en creëert veel extra opbergruimte, zelfs de meterkast is hierin verwerkt. De luxe keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, heeft een werkblad van wit composiet. Tevens is het uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker, oven, combi-stoomoven en een koel-/vriescombinatie. (Op de inbouwapparatuur zit nu nog 3 jaar garantie.) De woonkamer is voorzien van tegels met vloerverwarming. En waar de ene wand strak is gestuuct is de andere wand nog de originele stenen muur, daarnaast zijn ook de originele houten balken nog aanwezig wat een mooie sfeer geeft in deze woning. De badkamer achterin de woning is voorzien van een douchehoek met regendouche, een wastafel van natuursteen en een toilet met ingebouwd afzuigingsysteem. Tevens zijn hier ook op maat gemaakte vaste kasten van barnwood hout met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats van de CV-Combiketel. De wanden in de badkamer zijn gestuuct met beton ciré en er is vloerverwarming aangebracht onder de tegels.

Eerste verdieping
Vanaf de trap komt u op de ruime overloop, waar de bewoners een slaapkamer hebben gerealiseerd. Het karakter van het huis komt hier goed tot zijn recht met de eiken houten vloer en het balkenplafond. De wanden zijn mooi afgewerkt en gestuuct. Aan de voorzijde bevind zich een slaapkamer met uitzicht op de Grote Kerk. De overloop aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras voorzien van houten vlonders waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Via het hek aan zijkant van de woning komt u in de gemeenschappelijke binnentuin terecht, waar u eventueel uw fiets zou kunnen stallen.

Afmetingen 
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwperiode van voor 1906
- Gelegen op eigen grond
- In het historisch centrum van Schiedam
- Betreft een beschermd stadsgezicht
- Meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming & warm water middels CV-combiketel (type: Nefit, bouwjaar 2017 (geïnstalleerd in 2019)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de voorzijde enkelglas (beschermd stadsgezicht)
- Energielabel in aanvraag
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
-1906
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht en open ligging

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
49 m²
Inhoud
245 m³
Buitenruimte oppervlakte
18 m²
Oude Kerkhof 18, Schiedam

Meer weten over Oude Kerkhof 18 in Schiedam?