Roosbeek 28
3111 JT Schiedam

verkocht

Bijzonder woonhuis met een karakteristieke winkelfunctie, gelegen in het hart van het historisch centrum van Schiedam. Een pand dat u echt moet ervaren! Entree tot de woning is Roosbeek 28 en ligt aan een hofje met parkeergelegenheid. Hoogstraat 120 is de entree tot de winkelruimte. Vanuit de winkel is er ook een af te sluiten doorgang naar de woning. De Hoogstraat is gelegen in het hart van het historisch centrum van Schiedam, met tal van winkels & horecagelegenheden en HET museum. In de directe omgeving is er openbaar vervoer beschikbaar en zijn er diverse aansluitingen naar de uitvalswegen.

Indeling

Begane grond Roosbeek zijde
Het terrein aan de achterzijde biedt plaats voor 3 auto's, waarna u toegang tot de woning heeft. Een royale entree gaat over in een gang met toegang tot een extra (provisie)kamer, toiletruimte, was/droog gelegenheid en een inpandige berging. Dit alles ligt in de aanbouw, die keurig is afgewerkt met o.a. een tegelvloer. Van hieruit komt men in het centrale trappenhuis dat toegang biedt tot de woon- & slaapetage en de winkel.

Tweede etage Roosbeek zijde
De royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde met zicht op de Hoogstraat. De L-vormige open keukenopstelling heeft een landelijke stijl met veel kastruimte, dubbele spoelbak en inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Derde etage Roosbeek zijde
Overloop met dakraam, vaste kast en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, glasvliesbehang en hebben houten kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer met een groot dakraam is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.

Begane grond Hoogstraat zijde
Winkelruimte van circa 55 m² met rustiek stenen vloer en een winkelbrede pui. Boven de etalageramen zijn de originele glas-in-lood bovenramen nog aanwezig. Achter de winkel ligt de overloop die toegang biedt tot de pantry en het boven- en achtergelegen woonhuis.

Eerste etage Roosbeek zijde
Deze verdieping is momenteel voornamelijk in gebruik als pantry en opslagruimte van de winkel. Naast het keukenblok en de toiletunit, bevindt zich hier een buitendeur die toegang geeft tot het platte dak van de aanbouw. Boven de 'werkvloer' van de pantry is een vide aangebracht. De gehele ruimte kan bijvoorbeeld omgetoverd worden tot een woonkeuken, een master-bedroom, of een studio binnen de muren van dit bijzondere pand. Tevens bestaat de mogelijkheid om op het platte dak van de aanbouw een dakterras van ongeveer 33 m² te realiseren . Op de overloop, met toegang tot het trappenhuis van de woning bevindt zich nog een bergruimte. Hier staat de cv-ketel die de winkel en de pantry verwarmt.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1906
- Gelegen op eigen grond
- Beschermd stadsgezicht op locatie Hoogstraat
- Winkelgedeelte dient gemoderniseerd te worden
- Bestemming winkel kan worden omgezet naar wonen met vergunningsaanvraag bij gemeente Schiedam
- Woonhuis is circa 20 jaar geleden gerenoveerd met o.a. dubbele beglazing en eigen groepenkast met 8 groepen + aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water van woonhuis middels C.V.-Combiketel Remeha
- Glasvezelkabel aanwezig
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Huidige bestemming
wonen/winkel/horeca
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
samengesteld dak
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
245 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
764 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
25 m²
Roosbeek 28, Schiedam

Meer weten over Roosbeek 28 in Schiedam?