Heijermansplein 9B
3123 LA Schiedam

€ 440.000,- k.k.

Deze ideale gezinswoning, 2-onder-1-kap, ligt in een kindvriendelijke wijk en aan een autoluwe straat. De woning heeft een zeer grote living met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, voortuin met parkeergelegenheid op eigen er, een royale achtertuin aan het water en op het zuiden gesitueerd. Daarnaast is de ligging zeer gunstig t.o.v. scholen & winkels. Op loopafstand ligt het recreatiegebied Midden Delfland. En het centrum van Schiedam & Rotterdam zijn zeer goed bereikbaar. OV om de hoek en aansluitingen naar de snelwegen zijn ook nabij.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, toegang tot de berging en entree tot de woning. Hal met toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte ruime zitkamer met open haard, grote schuifpui naar de tuin, open trap naar boven en een open keuken aan de voorzijde. Een groot deel van de voormalige garage is aan de woonruimte toegevoegd en in gebruik als eetkamer. De gehele begane grond is voorzien van Frans eiken parketvloer. De keuken biedt bijzonder veel kastruimte, heeft een natuurstenen werkblad, een kookeiland met 5 pits gasfornuis & RVS afzuigkap, een losse koel/-vriescombinatie en vaatwasser. De royale achtertuin is toegankelijk van uit de woon- en de eetkamer. De tuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, diverse terrassen en een lager gelegen vlonder aan het water.

Eerste verdieping
Afgesloten overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de tuinzijde en voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en een ligbad met douche. Twee slaapkamers van respectievelijk 6 & ca. 11 m², liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een fraaie houten vloer, die ook op de tweede verdieping is aangebracht.

Tweede verdieping
Overloop met daglicht toetreding, 2 slaapkamers, de tweede badkamer en toegang tot vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² groot en heeft een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat 13 m² en beschikt over 2 Velux dakramen. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich tevens de opstelling van wasmachine & droger en de C.V.-Combiketel met extra boiler.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 2604,- per jaar is fiscaal aftrekbaar en herziening in april 2026
- Recht van erfpacht eindigend op 31 maart 2051
- Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming & warm water middels combiketel en boiler Nefit 2003
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen
- Achtertuin gelegen aan het water, voorzien van elektrische zonwering
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
530 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam

Meer weten over Heijermansplein 9B in Schiedam?