Heijermansplein 9B
3123 LA Schiedam

€ 440.000,- k.k.

Let op! Bieden vanaf € 440.000,- k.k.

Kom snel een kijkje nemen in deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan het water in een kindvriendelijke- & autoluwe straat. De woning heeft een heerlijke woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf en een royale achtertuin op het zuiden. Daarnaast is de ligging zeer gunstig t.o.v. scholen, kindercrèche, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Op loopafstand van recreatiegebied Midden Delfland en het centrum van Schiedam & Rotterdam zijn zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met de auto of fiets.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf, toegang tot de berging en entree tot de woning. Ontvangsthal met toilet + fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met open keuken & separate eethoek, die zijn voorzien van een strakke wandafwerking en een Frans eiken parketvloer. Aan de voorzijde vindt u de keuken met een granieten werkblad, kookeiland met 5 pits gasfornuis & RVS afzuigkap, een koel/-vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte, zonnige woonkamer beschikt over een ruime zithoek met fraaie open haard en een ruime eethoek in de uitbouw. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de royale achtertuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van elektrische zonwering, een heerlijk terras en een lager gelegen vlonder aan het water.

Eerste verdieping
Afgesloten overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer van ca. 14 m² is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, radiator en een ligbad met douche. Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van respectievelijk 6 & ca. 11 m². Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie houten vloer, welke u ook op de tweede verdieping terugvindt.

Tweede verdieping
Overloop met daglichttoetreding, toegang tot vliering, 2 slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat ca. 11 m² en beschikt over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat 13 m² en beschikt over 2 Velux dakramen. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine & droger en de opstelplaats van de C.V.-Combiketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1977
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 2604,- per jaar (fiscaal aftrekbaar)
- Recht van erfpacht eindigend op 31 maart 2051
- Herziening erfpachtscanon per oktober 2026
- Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Nefit 2003
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen
- Achtertuin gelegen aan het water, voorzien van elektrische zonwering
- Parkeergelegenheid op eigen erf
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 86 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
530 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam
Heijermansplein 9B, Schiedam

Meer weten over Heijermansplein 9B in Schiedam?