De Vlinderhoven 106
3124 BV Schiedam

verkocht onder voorbehoud

Let op! Bieden vanaf € 315.000,- k.k.

Wonen aan het water, een riante achtertuin van ruim 19 meter diep en uitzicht op het groen. Daarnaast beschikt deze woning over een heerlijke woonkamer, luxe keuken en 3 ruime slaapkamers. Tevens beschikt de woning over een royale zolder welke met gemak is om te toveren tot nog eens 1 of 2 extra kamers. De ligging is uitstekend te noemen, gelegen aan de rand van recreatiegebied Midden-Delfland en u vindt in de directe nabijheid diverse winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Voortuin met vrijstaande berging, entree tot de woning. U komt binnen in een nette ontvangsthal met meterkast, waarna u toegang heeft tot de eethoek en keuken. De U-vormige keuken beschikt over tal van keukenkasten en een composiet werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, combioven, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot de ruime achtertuin. De tussenhal scheidt de keuken van de zithoek. Hier bevindt zich het toilet en heeft u toegang tot de eerste verdieping. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer, dubbele beglazing en strakke wandafwerking.

Tuin
De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bestaat uit een ruim terras, een groot grasveld met een diversiteit aan groen, een mooie vijver (2019) en een lagergelegen vlonder aan het water. Vanuit de tuin heeft u zicht op een prachtige waterpartij. Daarnaast beschikt de tuin over zonwering, tuinverlichting, een achterom en een buitenkraan. De eerste ca. 8 meter van de tuin behoren bij het huis. De overige meters zijn in bruikleen van de gemeente sinds de oplevering van de woning in 1991.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer van 13 m² is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde van respectievelijk 9 & 10 m² zijn beide voorzien van een groot Velux dakraam uit 2018 met ingebouwd sunscreen, verduisterend rolgordijn en rolhor. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Ruime open zolder met dakraam, opstelplaats voor de C.V.-combiketel (2020), aansluiting voor de wasmachine & droger. Deze zolder is om te toveren tot nog eens 1 of 2 extra kamers door het plaatsen van een dakkapel of extra dakramen.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1991
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 31 augustus 2040
- Recht van erfpacht is eindigend op 31 augustus 2089
- Ruime achtertuin van meer dan 19 meter diep, waarvan de eerste ca. 8 meter behoort tot het perceel van de woning, overige grond is in gebruik van de gemeente
- Meterkast met 7 groepen + aardlekschakelaars en slimme meters
- Glasvezelkabel aanwezig
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Remeha 2020
- Keuken en toilet uit 2015
- Velux dakramen uit 2018 met ingebouwde sunscreens, verduisterende rolgordijnen en rolhorren
- Achtertuin voorzien van handmatige zonwering aan de tuinzijde
- Vrijstaande berging in voortuin
- Oplevering mei 2021

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 78 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
345 m³
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam
De Vlinderhoven 106, Schiedam

Meer weten over De Vlinderhoven 106 in Schiedam?