Zweedsestraat 85A
3028 TN Rotterdam

verkocht

Aan de Zweedsestraat, zijstraat van de Franselaan, bieden wij u deze nette bovenwoning met 4 kamers op de 2e & 3e verdieping en een ruime zolder. De woning is voorzien van een riante woonkamer met een moderne, open keuken, een heerlijk balkon aan de achterzijde, nette badkamer en een strakke afwerking. De ligging van de woning is zeer centraal, het centrum van Schiedam én Rotterdam bevindt zich op enkele minuten afstand en diverse winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn op slechts een steenworp afstand te vinden.

Indeling

Open portiek met trapopgang naar de 1e verdieping, entree woning, trap naar de woonetage, gelegen op de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Ruime hal met toilet + fonteintje, een fraaie plavuizen vloer en een strak gestucte wand- & plafondafwerking, welke u op de gehele etage terugvindt. Ruime en heerlijk lichte doorzonwoonkamer met inbouwspots, designradiator, open keuken en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is in 2017 geheel vernieuwd, beschikt over een kookeiland met bar, hoogglans witte keukenkasten en een granieten werkblad & spoelbak. Daarnaast beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een fraai gasfornuis met design afzuigkap, een vaatwasser, oven, magnetron en een vrijstaande koel/vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken heeft u middels een kunststof schuifpui toegang tot het achtergelegen balkon, gelegen op het noorden. Op deze verdieping vindt u tevens een zijkamer van ca. 4 m², gelegen aan de voorzijde, welke ideaal dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. Aan de achterzijde vindt u nog een kleine kamer, welke uitstekend te gebruiken is als bergruimte of garderobe.

Derde verdieping
Op de 3e verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, een ruime hoofdslaapkamer van 14 m² met dakkapel en badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast vindt u hier een een tweede zijkamer van ca. 5 m² met kleine dakkapel.

Zolder
Aparte toiletruimte met trapopgang naar de zolder. Deze zolder beschikt over een dakraam en is voorzien van wasmachine & droger aansluiting en opstelplaats van de C.V.-combiketel.

Afmetingen
- Woonkamer: 6.22 x 3.75 m
- Keuken: 3.45 x 3.75 m
- Balkon: 3.32 x 0.90 m
- Voorkamer: 1.95 x 1.80 m
- Achterkamer: 2.20 x 1.75 / 0.70 m
- Slaapkamer I: 3.88 x 3.74 / 2.62 m
- Slaapkamer II: 2.38 x 2.20 m
- Badkamer: 1.60 x 1.07 m
- Zolder: 5.55 x 2.80 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Nieuwe keuken (2017)
- Badkamer & toilet vernieuwd in 2016
- Meterkast met 3 groepen
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Junkers 2008
- Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand
- Beschikt over een berging aan de achterzijde, bereikbaar middels het achterpad
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Junkers, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²
Zweedsestraat 85A, Rotterdam

Meer weten over Zweedsestraat 85A in Rotterdam?