Russischestraat 48B
3028 BG Rotterdam

verkocht

Leuke "starters" benedenwoning met twee kamers, achtertuin en schuur. De woning zal intern enigszins moeten worden gemoderniseerd en is v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. De woning is gelegen in de wijk Oud- Mathenesse in een rustige straat, nabij diverse winkels en openbaar vervoer (tram, bus, metro) en uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, centrale gang welke u toegang geeft tot alle vertrekken van dit appartement. In de gang is in een praktische nis de wasmachine geplaatst naast de vaste bergkast.
De ruime slaapkamer (10 m²) aan de voorzijde is voorzien van een grote kastenwand en laminaat vloerafwerking. Eénvoudige, doch nette geheel betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van vaste berg-/meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar) met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Open keukenruimte voorzien van rechte keuken opstelling met een 5-pits inbouw gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin toegankelijk. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling Cv-ketel.

Tuin
In verhouding tot het appartement heeft u een leuke besloten achtertuin met achterom op het zuid/oosten gesitueerd, voorzien van een vrijstaande houten doorloop schuur.
- Afmetingen: 6.15 x 4.90 m
- Ligging: Zuid/Oosten
- Met achterom: Ja

Afmetingen
- Woonkamer: 8.05 x 2.78 m
- Slaapkamer: 3.57 x 2.77 m
- Keuken: 3.45 x 1.45 m
- Badkamer: 2.36 x 1.70 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Eigen grond
- Bijdrage VvE € 35,- per maand
- Isolatie: Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: Combi Cv ketel Remeha Avanta uit 2010 (eigendom).
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
- Oplevering: per direct.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Open portiek
ja
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2010 van Remeha Avanta, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en betaald parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 30 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Russischestraat 48B, Rotterdam

Meer weten over Russischestraat 48B in Rotterdam?