Rosener Manzstraat 11A
3026 TH Rotterdam

verkocht

Op loopafstand van historisch Delfshaven vindt u dit 5-kamerappartement met ruim balkon op de top verdieping van het dit prachtige complex. Het appartement is strak afgewerkt en beschikt over een ruime woon- en eetkamer, complete keuken met tal van apparatuur, 4 slaapkamers en een ruime badkamer met bad en douche. Te midden van bestaande bouw, dus niet zo grootschalig, met uitzicht over de Schie, de skyline van Rotterdam en toch ook zicht op groen. Op korte afstand van leuke restaurantjes, winkels en het openbaar vervoer. En dat in combinatie met het comfort van nieuwbouw en ook nog met eigen inpandige parkeerplaats.

Indeling

Begane grond
Afgesloten ingang op de begane met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens heeft u via deze entree toegang tot de berging en de bijbehorende parkeergarage.

3e verdieping
Ruime hal met apart toilet met fonteintje, de meterkast en vaste kast met aansluiting voor de C.V.-combiketel (2008) en een ruime inpandige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met separaat een ruime eethoek. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, een prachtige, hoogwaardige tegelvloer met natuurstenen-look en een fraai afgewerkt plafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de luxe keuken met veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een prachtig granieten werkblad met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast.

4e verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een hobby/babykamer, waarvan 1 slaapkamer toegang biedt tot het ruime en op het zuiden gelegen balkon, waarvan u eveneens van het geweldige uitzicht op de Schie en de skyline van de stad kunt genieten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een strakke spachtelputz wandafwerking en een fraaie vloerbedekking, welke overal is door gelegd en u ook terugvindt op de overloop. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een luxe bad/douchecabine met jacuzzi en massagestraal, een royale wastafel met marmeren blad en designradiator.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken, verwijzen wij u door naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 31 december 2045, looptijd tot en met 31 december 2093.
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel AWB 2008
- Meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
- Berging gelegen in de onderbouw
- Beschikt over een lift
- Gelegen aan het eind van de galerij, dus veel privacy
- Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand + € 30 voor de garage
- Zeer centrale ligging
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en lift
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van AWB, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 12 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²
Rosener Manzstraat 11A, Rotterdam

Meer weten over Rosener Manzstraat 11A in Rotterdam?