Noorderhavenkade 36C
3038 XJ Rotterdam

verkocht

Geweldige starterswoning met prachtige authentieke details gelegen op een zeer populaire locatie in de wijk “Blijdorp” in Rotterdam. Het appartement beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, een ruime slaapkamer met badkamer en-suite en een nette keuken. Prachtig gelegen aan de groene Noorderhavenkade, op loopafstand van het Vroesenpark & Rotterdam Centrum en in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals uitvalswegen, openbaar vervoer (tram, metro en bus) en diverse winkels.

Indeling

Begane grond
Open portiek met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en afgesloten toegang tot de ondergelegen, ruim bemeten berging.

Eerste verdieping
Entree met garderobe, waarna u direct binnenkomt in de gezellige woonkamer met jaren '30 sfeer. Deze is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over de Noorderhavenkade en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, een nette wandafwerking en fraaie laminaatvloer, welke laatste u ook terugvindt in de hal en de slaapkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudige doch nette opstelling. Zo vindt u hier de opstelplaats voor droger & wasmachine, een vaatwasser, tafelmodel koelkast en beschikt u over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Het geheel is netjes afgewerkt met een kunststof werkblad, een betegelde vloer en achterwanden. Tevens vindt u hier de fraai weggewerkte C.V.-combiketel (Remeha 2013) en is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamer van ca. 12 m² is gelegen aan de rustige achterzijde en beschikt over glas-in-lood bovenramen, een open en een dichte vaste kast. De badkamer en-suite is in 2014 geheel vernieuwd en beschikt over een ruime douchehoek, fraai wastafelmeubel, een designradiator en inbouwspots. Separaat vindt u op de gang nog een toilet en een bergkast.

Afmetingen
- Woonkamer: 6.97 x 3.71 / 3.07 m
- Keuken: 2.97 x 1.34 m
- Slaapkamer: 4.70 x 3.18 / 1.33 m
- Badkamer: 1.75 x 1.67 m
- Balkon: 1.82 x 1.05 m
- Berging: 4.05 x 3.05 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Remeha 2013
- Moderne meterkast met 8 groepen & 2 aardlekschakelaars
- Actieve VvE, bijdrage € 52,- per maand
- Badkamer vernieuwd in 2014
- Voorzijde geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Achterzijde enkel glas met glas in lood bovenramen, kozijnwerk is in slechte staat
- Ruime berging gelegen in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Open portiek
ja
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
1 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²
Noorderhavenkade 36C, Rotterdam

Meer weten over Noorderhavenkade 36C in Rotterdam?