Noorderhavenkade 127C 3
3039 RN ROTTERDAM

verkocht

Heerlijk ruim en verzorgd appartement gelegen in hartje Blijdorp! Dit 2-kamerappartement heeft een zeer riante doorzonwoonkamer, een ruime slaapkamer met en-suite badkamer, een balkon op het westen en de mogelijkheid tot een heerlijk dakterras. De Noorderhavenkade is een gezellige straat met een brede groenstrook met zowel scholen als speeltuinen. Het appartement is ideaal gelegen met het Vroesenpark op een steenworp afstand, alsmede tal van winkels, gezellige horeca & diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de buurt. Daarnaast vindt u het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Open portiek met trapopgang naar de woningen.

Tweede verdieping
Entree, hal met garderobenis en toilet. De gehele woonverdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer, strak gestuukte wanden + plafonds en twee authentieke marmeren schouwen. U komt binnen in de eethoek met open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon, gelegen op het westen. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en beschikt over een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, hetelucht oven, een koelkast + vriezer. Door een praktische, vernieuwde indeling is de woonkamer een stuk ruimer dan vergelijkbare appartementen. Deze is verder nog opgedeeld in een studie/werkruimte en een heerlijke zithoek van ca. 18 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u de meterkast, welke fraai is weggewerkt en de open trapopgang naar de 4e verdieping.

Vierde verdieping
Overloop met dakraam en vaste trapopgang naar het dak. Vanaf de overloop bereikt u de slaapkamer van ruim 12 m² met toegang tot de badkamer en-suite. De ruime badkamer is voor 3/4 betegeld en beschikt over een net wastafelmeubel en een douchecabine. Vanafde overloop vindt u een berging met opstelplaats van de C.V.-combiketel, aansluiting voor wasmachine & droger en extra bergruimte. Het dak biedt de mogelijkheid tot het creëren van een heerlijk dakterras met een weids uitzicht met o.a. de skyline van Rotterdam op de achtergrond.

Afmetingen
- Woonkamer: 12.08 x 4.75 m
- Keuken: 4.75 x 2.47 m
- Balkon: 1.99 x 1.03 m
- Slaapkamer: 4.75 x 3.00 / 2.14 m
- Badkamer: 2.42 x 1.76 m

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Intergas, bouwjaar 2002
- Meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Mogelijkheid tot een dakterras
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 89,- per maand
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Intergas, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²
Noorderhavenkade 127C 3, ROTTERDAM

Meer weten over Noorderhavenkade 127C 3 in ROTTERDAM?