Koolzaadstraat 13
3073 DH Rotterdam

verkocht

In één van de leukste straatjes in de wijk Feyenoord vindt u deze nette woning aan met voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een rustige wijk nabij alle openbare voorzieningen zoals winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Onlangs is de woning grotendeels grondig opgeknapt en onder andere voorzien van een nieuwe badkamer. Verder is de woning geheel voorzien van deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling:
Entree, hal met toilet, trapopgang, garderobekast en trapkast met toegang tot de onderliggende kelder.
De open keuken is voorzien van een wandopstelling met diverse apparatuur, waaronder vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken komt u in de achterliggende tuin.
De woonkamer is bijzonder ruim en biedt zowel aan de voor- als achterzijde veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en 1 kast met de CV-opstelling (type: Intergas, bouwjaar: 2013).
De geheel betegelde badkamer is in 2014 volledig gerenoveerd en uitgerust met een jacuzzi, een wastafel en vloerverwarming. Het toilet is separaat.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De gezellige en vooral zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging. Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 8.44 m x 3.28 m
Keuken: ca. 2.92 m x 1.68 m
Slaapkamer 1: ca. 2.52 m x 4.97 m
Slaapkamer 2: ca. 3.02 m x 2.24 m
Slaapkamer 3: ca. 3.02 m x 2.80 m
Badkamer: ca. 1.79 m x 2.26 m

Algemeen:
- Bouwjaar: ca. 1927.
- Gelegen op eigen grond.
- Voorzien van zowel kunststof als hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming en water water middels Cv-ketel (leasetoestel, € 25,- per maand).
- Oplevering in overleg.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas, huur

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 20 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
325 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
15 m²
Koolzaadstraat 13, Rotterdam

Meer weten over Koolzaadstraat 13 in Rotterdam?