Grote Visserijstraat 4A
3026 CJ Rotterdam

verkocht

Volledig gerenoveerd bovenhuis op de 2e, 3e verdieping, gelegen op een leuke locatie nabij de Schie, voorzien van een ruime woonkamer met moderne, open keuken, nette badkamer en twee grote slaapkamers. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een fraaie laminaatvloer en een strak gestucte wand- & plafondafwerking. De woning is gelegen in de woonwijk Tussendijk, op loopafstand van het wijkpark, het gezellige & altijd drukke Mathenesserplein met de vele diverse variëteit aan winkels en het Visserijplein met de wekelijkse markt voor al uw verse boodschappen. De ligging is ideaal, op 10 minuten fietsen van het centrum. Met diverse tramlijnen om de hoe is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde metrostation Delfshaven is op 5 fietsminuten en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Indeling
Begane grond

Afgesloten portiek met eigen entree en trapopgang naar de woning.

2e verdieping
Ruime overloop met garderobe en open trapopgang, waarna u toegang heeft tot de woonkamer, badkamer & toilet. Sfeervolle woonkamer met inbouwspots, strak gestucte wanden en plafonds en een fraaie laminaatvloer, welke u in vrijwel het gehele appartement terug vindt. De woonkamer beschikt over een zithoek en een open keuken met kookeiland en bar. De keuken dateert uit 2009, is voorzien van hoogglans witte keukenkasten, een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 5 pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een vaatwasser, oven, magnetron, een koelkast en een vriezer. De badkamer is net als het toilet in 2009 vernieuwd. Deze is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met ingebouwde douchecabine met massagestraal. Het toilet is in dezelfde stijl betegeld en is daarnaast voorzien van een fonteintje.

3e verdieping
De gehele verdieping is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer als u op de woonetage vindt. De ruime overloop is lekker licht door de lichtkoepel en beschikt over een wasmachine aansluiting. Er is een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. Daarnaast beschikt deze verdieping over 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 & 10 m², welke beide zijn voorzien van een dakkapel. In de kleinere slaapkamer vindt u tevens nog een vaste kast met opstelplaats van de C.V.-combiketel (Vaillant 2009).

Afmetingen
- Woonkamer: 5.75 x 3.55 m
- Keuken: 3.55 x 2.20 m
- Badkamer: 2.30 x 2.02 m
- Slaapkamer I: 5.75 x 3.57 / 2.65 m
- Slaapkamer II: 3.30 x 3.10 / 2.45 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1924
- Gelegen op eigen grond
- In 2009 grotendeels gemoderniseerd
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Vaillant 2009
- Moderne meterkast met 3 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Badkamer, toilet & keuken uit 2009
- Beschikt over 2 dakkapellen
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras
- Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en Rotterdam Centrum
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Vaillant, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
5 m²
Grote Visserijstraat 4A, Rotterdam

Meer weten over Grote Visserijstraat 4A in Rotterdam?