Fluitekruid 104
3068 RR Rotterdam

verkocht

Fraai en verrassend ruime 5-kamer tussenwoning (type drive-in) met ruime woonkamer, woonkeuken en 3 grote slaapkamer. Gelegen in een rustige straat in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord. De woning beschikt tevens over een inpandige garage, parkeerplaats op eigen terrein en zonnige achtertuin op het westen.
De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook zijn er diverse voorzieningen in de omgeving met speelgelegenheid voor kinderen.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met tochtportaal en meterkast, waarna u binnenkomt in de lichte hal met garderobe en separaat toilet en aansluitend de tuinkamer.
Vanuit de gang is de garage met wasmachine-aansluiting bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de lichte woonkamer (ca. 28,5 m²) met woonkeuken (ca. 13,4 m²) aan de achterzijde van de woning. De keuken zelf is voorzien van een L-vormige opstelling met marmeren werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en afzuigkap.
De keuken beschikt aan de buitenzijde over een elektrische zonwering.
De gehele verdieping is voorzien van een nette vinylvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met een afzonderlijke kast, waar de CV-opstelling (type: AWB, bouwjaar: 2003) is gesitueerd.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de pandbrede ouderslaapkamer aan de achterzijde en de twee slaapkamers (beide ca. 9m² groot) aan de voorzijde.
De tussengelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een jacuzzi, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Achtertuin:
Sfeervolle achtertuin welke voorzien is van sierbestrating en kunstgras. De tuin is gelegen op het westen en biedt zowel veel zon als schaduw. De tuin is tevens middels een achterom bereikbaar.
De woning is aan de achterzijde deels voorzien van elektrische zonwering.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.56 x 4.50 m
Keuken: ca. 3.05 x 4.50 m
Slaapkamer 1: ca. 4.30 x 3.13 m
Slaapkamer 2: ca. 4.46 x 2.13 m
Slaapkamer 3: ca. 4.46 x 2.11 m
Badkamer: ca. 2.17 x 2.17 m
Tuinkamer: ca. 4.33 x 3.13 m
Garage: ca. 7.50 x 2.87 m

BIJZONDERHEDEN:
- gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 31-12-2093;
- de woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- verwarming en warm water middels CV-Combiketel;
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
gestoffeerd
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2003, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het westen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
555 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²
Fluitekruid 104, Rotterdam

Meer weten over Fluitekruid 104 in Rotterdam?