Engelsestraat 89
3028 CC ROTTERDAM

verkocht

Ruime stadswoning, gebouwd in 2009, gelegen in Rotterdam-West nabij de Fransenlaan. Deze eengezinswoning is voorzien van een riante woonkamer met luxe open keuken, moderne badkamer en 4 slaapkamers. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, gezamenlijke parkeerkelder. Met twee kamers op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. De ligging van de woning is zeer centraal, het centrum van Schiedam én Rotterdam bevindt zich op enkele minuten afstand en diverse winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn op slechts een steenworp afstand te vinden.

Indeling
Entree, ruime hal met meterkast (9 groepen), zwevend toilet met fonteintje en vaste kast. De begane grond beschikt over twee ruime (slaap)kamers van ca. 19 & 15 m². Doordat deze kamers zich op de begane grond bevinden, kunt u deze ook perfect gebruiken als kantoor of praktijkruimte.
Via een open trap komt u in de riante woonkamer met open keuken van 45 m², welke geheel zijn voorzien van vele raampartijen, een eiken houten vloer en glad gestukte wanden en plafonds. De keuken is zeer modern te noemen en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt deze over eiland, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, magnetron, elektrische oven en koel/vries combinatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inpandig balkon van ca. 5 m², gelegen op het zuiden.
Op de tweede verdieping vindt u nog twee ruime slaapkamers van ca 19 & 11 m² en een luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, fraai wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich nog een bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel en een kleine kamer met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Woonkamer: 4.85 x 6.88/2.85 m
Keuken: 3.88 x 3.25 m
Slaapkamer I: 4.85 x 3.88 m
Slaapkamer II: 4.85 x 2.99 m
Slaapkamer III: 4.85 x 3.88
Slaapkamer IV: 4.08 x 2.64 m
Badkamer: 2.82 x 2.35 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2009
- Gelegen op Eigen Grond
- Verwarming en warm water middels CV-combi ketel HR Intergas 2009
- Meterkast met 9 groepen en aardlekschakelaar en slimme meter
- Elke kamer voorzien van rookmelders
- Geschikt voor kantoor of praktijk aan huis
- Eigen parkeerplaats (no. 2) + gedeelde fietsenstalling in onderbouw (VvE bijdrage € 44,- p/m)
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
410 m³
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Engelsestraat 89, ROTTERDAM

Meer weten over Engelsestraat 89 in ROTTERDAM?