Engelsestraat 43A
3028 CB Rotterdam

verkocht

Verrassend ruim 5-kamer appartement verdeeld over 3 woonlagen, gelegen in Rotterdam-West nabij de Franselaan. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als home cinema) en een nette badkamer & open keuken. De ligging van de woning is zeer centraal, het centrum van Schiedam én Rotterdam bevindt zich op enkele minuten afstand en diverse winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn op slechts een steenworp afstand te vinden.

Indeling

Begane grond
Eigen ingang met trapopgang naar de woonetage op de eerste verdieping

Eerste verdieping
Overloop, toilet met fonteintje, bergkast met meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer (voormalig en-suite) met open keuken. De gehele woonetage is van sfeervolle glas-in-lood bovenramen, een fraaie laminaatvloer en een nette wandafwerking. De voorzijde is voorzien van enkel glas, de achterzijde van dubbelglas m.u.v. de glas-in-lood bovenramen. De keuken is gelegen aan de achterzijde, is in 2013 vernieuwd en beschikt over een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur. Zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande deuren toegang tot het achtergelegen balkon, gesitueerd op het noordoosten.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde met openslaande deuren tot het tweede balkon. Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als Home Cinema met 9 zitplaatsen en volledig geluid- en lichtdicht is. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, tweede toilet, fraai wastafelmeubel en designradiator. Tevens vindt u op deze verdieping nog een zeer ruime inloopkast van 5.5 m².

Derde verdieping
Vaste trap naar ruime overloop met opstelplaats van de C.V.-Combiketel, aansluiting voor de wasmachine, wastafel en toegang tot nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers van respectievelijk 12 & 7 m² zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer, 2 dakkapellen met dubbel glas in kunststof kozijnen en extra bergruimte achter de knieschotten.

Afmetingen
- Woonkamer: 4.77 x 5.23 / 3.23 m
- Keuken: 4.77 x 2.87 m
- Balkon I: 4.90 x 1.15 m
- Slaapkamer I: 3.62 x 2.87 m
- Slaapkamer II: 4.17 x 3.14 m
- Badkamer: 3.20 / 2.20 x 1.78 m
- Inloopkast: 2.87 x 1.90 m'
- Balkon II: 4.90 x 1.15 m
- Slaapkamer III: 4.75 x 2.60 m
- Slaapkamer IV: 2.70 x 2.66 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1936
- Gelegen op eigen grond
- Meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Beschikt over 2 balkons
- Home Cinema Room met 9 zitplaatsen
- Moderne keuken uit 2013
- Slapende VvE, wordt weer actief gemaakt
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van Denraad, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inpandigeruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²
Engelsestraat 43A, Rotterdam

Meer weten over Engelsestraat 43A in Rotterdam?