Dordtselaan 170D
3073 GN Rotterdam

verkocht

Starters opgelet!
Dupont ERA Makelaars biedt u deze volledige gerenoveerde 5-kamer bovenwoning aan. De woning is gelegen aan de statige en groene Dordtselaan, op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Zuidplein met een grote parkeergarage en diverse openbaar vervoersmogelijkheden en diverse uitvalswegen. De wijk is een opkomende wijk, waar de gemeente faciliteert naar een mooiere, groenere en tevens een kindvriendelijke omgeving, zo is o.a. om de hoek het kindvriendelijke Millinxpark met parkhuis te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de buurtwinkels in de directe nabijheid.
Het appartement beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, 4 slaapkamers en vernieuwde keuken en sanitair. Daarnaast zijn alle wanden, plafonds en vloeren vernieuwd.

Indeling
Aan de straatzijde op de begane grond treft u een afgesloten portiek met toegang tot de woningen.

2e verdieping
De gang biedt toegang tot de werk-/studeerkamer, het toilet en de woonkamer en de keuken.
De ruime, lichte woonkamer heeft keurige wanden, plafonds en een nieuwe laminaatvloer. In de gehele woning is dit doorgevoerd, waardoor de gehele woning goed verzorgd overkomt. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op prachtige bomen en, doordat deze straat breed is, heeft u nauwelijks inkijk.
De moderne keuken heeft onder- en bovenkasten met strakke, RVS handgrepen en is voorzien van een kunststof grijs aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, een oven, een vaatwasser en koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde treft u een riante slaapkamer van ca. 11 m², middels openslaande deuren, met een heerlijk ruim balkon, gelegen op het oosten. Aan de voorzijde vindt u nog een kleine slaap/werkkamer.

4e verdieping
Trap naar de 4e verdieping met overloop en toegang tot alle vertrekken. De ruime master bedroom is ca. 15 m². De ruime opgezette badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een design radiator. Leuke, kleine slaapkamer is eventueel te gebruiken als ‘walk-in-closet’.
Op de overloop is een separate wasruimte, welke eventueel terug te brengen is tot een 2e toilet. Tevens is de cv-combiketel in een kast weggewerkt.

Afmetingen
- Woonkamer: 7.73 x 3.73 m
- Keuken: 2.43 x 1.76 m
- Slaapkamer I: 2.89 x 3.73 m
- Balkon: 3.80 x 1.20 m
- Slaapkamer II: 1.99 x 1.76 m
- Slaapkamer III: 3.90 x 3.82 m
- Slaapkamer IV: 2.94 x 1.83 m
- Badkamer: 1.46 x 3.65 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Intern geheel gerenoveerd eind 2017
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (type: Ferolli, bouwjaar: 2012)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar
- Woonklaar appartement, ideaal voor starters
- Alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik
- Maandelijkse VvE bijdrage is € 68,-
- Oplevering in overleg, kan snel

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Ferolli, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Dordtselaan 170D, Rotterdam

Meer weten over Dordtselaan 170D in Rotterdam?