Buffelstraat 161
3064 AB Rotterdam

verkocht

In de gezellige volkswijk Kralingseveer gelegen, speels ingedeelde eengezinswoning, gelegen op eigen grond met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een lichte woonkamer en zonnige tuin. Deze woning is in 2015 geheel gerenoveerd en kenmerkt zich, naast zijn fraaie afwerking, door zijn zeer centrale ligging. Het Centrum van Rotterdam is op slechts 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er ook diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen in de buurt.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met glazendeur naar de woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas, een open haard, nette laminaatvloer en een trapopgang naar de 1e etage. Het laminaat is een speciale soort, geschikt voor de ondergelegen vloerverwarming. Tevens zijn de wanden en het plafond keurig strak gestuct. De keuken is voorzien van een nieuwe keukeninrichting met losse apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met toiletruimte, toegang tot de achtertuin en de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk 8 m², 8 m² en 4.5 m² en een 2e badkamer, welke voorzien is van een ligbad en een zwevend toilet. Deze verdieping is eveneens voorzien van gehele dubbele beglazing en alle kamers van een nette laminaatvloer.

2e verdieping
De zolderverdieping van 3.45 m x 3.45 m is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel en kan goed dienst doen als extra slaapkamer.

Afmetingen
- Woonkamer 8.05 m x 4.28 m
- Keuken 2.98 m x 1.75 m
- Badkamer 1 2.15 m x 1.61 m
- Slaapkamer 1 3.54 m x 2.24 m
- Slaapkamer 2 3.55 m x 2.24 m
- Slaapkamer 3 2.49 m x 1.86 m
- Badkamer 2 1.65 m x 1.76 m
- Zolder 4.45 m x 4.25 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1939
- Leuke starters woning met hardhouten kozijnen en dubbelglas
- Gelegen op eigen grond
- Geheel gerenoveerd in 2015
- 2 vernieuwde badkamers
- Meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
- Buitenkeuken met steenoven en BBQ
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha, bouwjaar 2015
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Remeha, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 24 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
300 m³
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Buffelstraat 161, Rotterdam

Meer weten over Buffelstraat 161 in Rotterdam?