Bruijnstraat 76
3026 VD Rotterdam

verkocht

Leuke 4-/5-kamer, ééngezinswoning (splitlevel) te Delfshaven/ Tussendijken met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 2008 en de woning is ruim van opzet. Een woonoppervlakte van 120 m², alsmede 60 m² "achtertuin/terras". De woning ligt heel centraal t.o.v. gezellige pleinen, winkels, restaurants, scholen en vlakbij de historische haven en het metro station. Ook de wekelijkse markt is op korte loopafstand bereikbaar.

Iindeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, ruime bergkast en ½ betegelde toiletruimte met fonteintje. Doorgang naar vrij in te vullen open verblijf ruimte van ca. 6 m² met praktische bergruimte onder de keuken en kleine trapopgang naar woonkamer.

Eerste verdieping
Ruime "tuin" gerichte en geheel betegelde woonlaag voorzien van een woonkamer (34 m²) met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde en middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtergelegen tuin. Open keukenruimte voorzien van een luxe hoekopstelling met een granieten werkblad, onder- en bovenkasten, alsmede diverse inbouwapparatuur (Siemens), zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via een half trapje kom je in de op-/hobbykamer van circa 6 m².

Geheel betegelde tuin/plaats van circa 60 m², toegankelijk middels openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer. Het geheel is op het noord/oosten gesitueerd.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 11 m². Nette, voor 2/3 betegelde badkamer voorzien van douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Praktische berg-/wasruimte met opstelling c.v.-installatie en aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie unit.

Afmetingen
- Woonkamer: 7.43/5.15 m x 5.45 m
- Keuken: 3.77 m x 2.47 m
- Slaapkamer I: 4.37 m x 3.43 m
- Slaapkamer II: 4.49 m x 2.50 m
- Slaapkamer III: 4.10/3.45 m x 2.88 m
- Badkamer: 2.38 m x 2.47 m
- Berging in de onderbouw: 2.85 m x 1.80 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Woning is gelegen op eigen grond
- Verwarming & warm water middels C.V.- Combiketel van AWB Thermomaster, bouwjaar 2008
- Meterkast met 8 automaat groepen + 3 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Aparte berging in de onderbouw
- Eigen inpandige parkeerplaats (nr. 71)
- Volledig geïsoleerd; betonnen vloeren en HR++ beglazing
- De woning is gesplitst in appartementsrechten en wordt derhalve ook zo verkocht
- Actieve VvE; bijdrage woning € 133,-- p/m en bijdrage parkeerplaats € 30,05 p/m

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van AWB Thermomaster, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeergarage
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 61 m² en is gelegen op het noordoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inpandigeruimte oppervlakte
5 m²
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam
Bruijnstraat 76, Rotterdam plattegrond 0
Bruijnstraat 76, Rotterdam plattegrond 1

Meer weten over Bruijnstraat 76 in Rotterdam?