Kappeynestraat 4D
3039 PG Rotterdam

€ 325.000,- k.k.

LET OP! Bieden vanaf € 325.000,- k.k.

In de meest geliefde wijk Blijdorp in Rotterdam wonen met fantastisch uitzicht op de groene binnentuin, relaxen op het balkon of in de royale woonkamer, gezellig kokkerellen in de keuken en genieten van de geweldige lichtinval in het hele appartement? Nu kan het! Het appartement, gelegen tussen veel groen en wat uitkijkt op het bekende Stadhoudersplein, nodigt je gewoon uit om te komen kijken. Dit gerenoveerde appartement heeft een zeer ruime woonkamer, 2 flinke slaapkamers en heeft in 2018 o.a. een nieuwe keuken, badkamer, vloeren en strak gestucte plafonds gekregen.

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk het heerlijke Vroesenpark, dit allemaal op nog geen 2 tot 5 minuten afstand van elkaar. Daarnaast liggen het Centraal Station, metrostation Blijdorp, op- en afritten van de A13 & A20 en het bruisende centrum van Rotterdam ook binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Afgesloten portiek met keurige brievenbussen- en bellentableau, waarna u toegang heeft tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping
Entree, hal met verlaagd plafond met inbouwspots, een modern toilet met fonteintje en via de gang, welke over de lengte van het gehele appartement loopt, toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de woonkamer welke is voorzien van dezelfde afwerkingskwaliteit als de rest van het huis met o.a. een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wand- & plafondafwerking. Deze is tevens voorzien van originele vaste kasten en een schouw. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval, het betreffen kunststoffen kozijnen en zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken welke is voorzien van een kunststof werkblad in U-opstelling en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, ingebouwde combioven, -wasmachine, vaatwasser en -koelkast met vriesvak. De twee slaapkamers van respectievelijk 10 & 16 m² zijn gelegen aan de groene rustige achterzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en twee vaste kasten, de ander van dezelfde keurige laminaatvloer als in de rest van het appartement. Beide slaapkamers en de keuken bieden toegang tot het balkon van ruim 6 m², gesitueerd op het oosten. De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en originele granito vloer. In de onderbouw vindt u nog een berging.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Let op! Bieden vanaf € 325.000,- k.k.
- Bouwjaar 1947
- Gelegen op eigen grond
- Appartement in 2018 geheel gerenoveerd
- Schilderwerk kozijnen eerste week van juni 2020 gedaan (m.u.v. slaapkamerramen)
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Nefit 2015
- Meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar en slimme meters
- Voorzijde kunststof kozijnen met (geluid)isolerende beglazing
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 114,67 per maand
- Beschikt over een heerlijk balkon van ruim 6 m²
- Het appartementencomplex beschikt over een zogenaamd groen dak
- Berging gelegen in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam
Kappeynestraat 4D, Rotterdam

Meer weten over Kappeynestraat 4D in Rotterdam?