Kappeynestraat 4A
3039 PG Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Let op! bieden vanaf € 400.000,--

Een pareltje, gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad: Blijdorp! Deze lichte & instapklare 4 kamerwoning beschikt o.a. over een achtertuin én een voortuin. Daarnaast vindt u een riante woonkamer met open keuken, 3 grote slaapkamers en een moderne badkamer. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een zeer actieve VvE. Het appartement zelf is in 2017 geheel gerenoveerd waarbij het oog voor detail en authenticiteit niet verloren is gegaan.

Blijdorp is hot & happening. Diergaarde Blijdorp, het populaire Vroesenpark en het Roel Langerakpark liggen op loopafstand, waar in het voorjaar en in de zomer diverse evenementen georganiseerd worden. De woning is gelegen in een groen & rustig gedeelte van de wijk, om de hoek van de Statensingel. In de buurt vind je alle stedelijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, ambachtelijke zaken, het Centraal Station, metrostation Blijdorp, op- en afritten van de A13 & A20 en het bruisende centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond
Voortuin van 30 m² met veel privacy gelegen op het Westen. Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, waarna u toegang heeft tot het trappenhuis en de woning.
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde vindt u de heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, klassieke elementen met o.a. originele kasten en een massief eiken mozaïek vloer. De open keuken uit 2017 beschikt over een prachtig keramiek werkblad, een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, die is voorzien van prachtige marmeren wandtegels, een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens vindt u hier de opstelplaats van de C.V.-Combiketel (2016) en aansluiting voor wasmachine en droger.
Op deze woonlaag vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 12 & 7 m². Het achtergelegen balkon is te bereiken vanuit de hal, keuken en de kleinere slaapkamer. Vanaf het balkon heeft u middels een trap toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze is gesitueerd op het Oosten, keurig onderhouden en voorzien van diverse beplanting en sierbestrating.

Souterrain
Hier vindt u de derde slaapkamer van 15 m² met een stahoogte van ca. 2.10 m. De kamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, een grote vaste kast en heeft uitzicht op de achtertuin.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1947
- Gelegen op eigen grond
- Voorzijde kunststof kozijnen met (geluid)isolerende beglazing, achterzijde houten kozijnen met HR++ glas
- Appartement in 2017 geheel gerenoveerd
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Intergas 2016
- Meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaars
- Het appartement beschikt over een voor- én achtertuin
- Zeer actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 119,- per maand
- Het appartementencomplex beschikt over een zogenaamd groen dak
- Mogelijkheid tot het huren van een berging in de onderbouw voor € 10,- per maand
- Zeer centrale ligging
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 42 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam
Kappeynestraat 4A, Rotterdam

Meer weten over Kappeynestraat 4A in Rotterdam?