Engelsestraat 61B
3028 CC Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Klussers opgelet!
Verrassend ruim 5-kamer appartement verdeeld over 3 woonlagen, gelegen in Rotterdam-West nabij de Franselaan. De woning beschikt over een voor- en achterkamer, 3 slaapkamers en een badkamer & keuken. Zowel op de eerste als de tweede verdieping is een kamerbreed balkon aanwezig, gelegen op het noordoosten. De ligging van de woning is zeer centraal, het centrum van Schiedam én Rotterdam bevindt zich op enkele minuten afstand en diverse winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer zijn op slechts een steenworp afstand te vinden.

Indeling

Begane grond
Eigen ingang met trapopgang naar de woonetage op de eerste verdieping

Eerste verdieping
Overloop, toiletruimte, bergkast met meterkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer bestaande uit een voor- en achterkamer, inclusief de originele en-suite deuren, kasten en een gaskachel. De achterkamer biedt toegang tot het achterliggende balkon middels openslaande deuren.
De woonetage is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de achterzijde van enkel glas. De keuken is gelegen aan de achterzijde en dient gemoderniseerd te worden. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot het achtergelegen balkon, gesitueerd op het noordoosten.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over 2 vaste inbouwkasten en een gasaansluiting voor een gaskachel. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer, met openslaande deuren tot het tweede balkon. Er is tevens een tussenkamer aanwezig.
De badkamer dient ook vervangen te worden. De badkamer beschikt nu over een ligbad en een wastafelmeubel.
Op de overloop is de wasmachine-aansluiting en een boiler aanwezig. Er dient een onderdeel van de boiler vervangen te worden, om deze weer werkend te krijgen. U kunt er ook voor kiezen om een Cv-combiketel aan te schaffen.

Derde verdieping
Vaste trap naar ruime , volledig geïsoleerde zolderkamer met een Velux dakraam en knieschotten voor extra bergruimte.

Berging
Houten berging bereikbaar via de achterom.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar ca. 1938
- Gelegen op eigen grond
- Meterkast met 5 groepen + aardlekschakelaar
- Verwarming middels gaskachel
- Warm water middels een 120 liter boiler (defect)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Beschikt over 2 balkons
- VvE actief, bijdrage € 60,- per maand
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 175.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
matig tot redelijk
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
kluswoning
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
G

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Buitenruimte oppervlakte
11 m²
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam
Engelsestraat 61B, Rotterdam

Meer weten over Engelsestraat 61B in Rotterdam?