Rosener Manzstraat 19
3026 TH Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Leuke 4-/5-kamer, ééngezinswoning (splitlevel), met 3 heerlijke slaapkamers en een royale woonkamer, gelegen in het levendige Delfshaven/Tussendijken met eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het complex is gebouwd in 2008 is ruim van opzet. De woning ligt heel centraal t.o.v. gezellige pleinen, winkels, restaurants, scholen en vlakbij de historische haven en het metro station. Ook de wekelijkse markt is op korte loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, ruime bergkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. U komt binnen in de ruime keuken in L-opstelling. Deze is keurig onderhouden en beschikt o.a. over een fraai granieten werkblad, een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer & Quooker. De gehele begane grond is, net als de woonkamer, voorzien van een fraaie hoogglans tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime tuingerichte woonkamer met nette wandafwerking woonlaag voorzien van een woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde en middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtergelegen tuin.
Geheel betegelde en bijzonder ruime tuin met een overkapt paviljoentje en kunststof berging. De totale oppervlakte beslaat ca. 70 m² en is gesitueerd op het noorden.

Tweede verdieping
Op de overloop vindt u een praktische hobby/studieruimte, waarna ui de tweede verdieping bereikt. Op deze etage vindt u 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 10 m². Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met jets, douchecabine, 2e toilet en fraai wastafelmeubel. Praktische berg-/wasruimte met opstelling C.V.-installatie, aansluiting wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Woning is gelegen op eigen grond
- Verwarming & warm water middels C.V.- Combiketel van AWB Thermomaster, bouwjaar 2008
- Meterkast met 8 groepen + dubbele fornuisgroep & aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Aparte berging in de onderbouw
- Eigen inpandige parkeerplaats nummer 44
- Volledig geïsoleerd; voorzien van HR++ beglazing in houten kozijnen
- De woning is gesplitst in appartementsrechten en wordt derhalve ook zo verkocht
- Actieve VvE; bijdrage woning € 175,35 -- p/m en bijdrage parkeerplaats € 31,97 p/m
- Oplevering in overleg, richtlijn zomer 2020

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het noorden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
2.668 m²
Inhoud
385 m³
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam
Rosener Manzstraat 19, Rotterdam

Meer weten over Rosener Manzstraat 19 in Rotterdam?