Walenburgerweg 93B
3039 AE Rotterdam

€ 235.000,- k.k.

Een pareltje gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad, Blijdorp! Dit lichte & instapklare 2 kamerappartement beschikt o.a. over een royale achtertuin van ca. 70 m². Daarnaast is er een riante woonkamer met open keuken een sfeervolle slaapkamer en een moderne badkamer.
Blijdorp is hot & happening. Diergaarde Blijdorp en het populaire Vroesenpark liggen op loopafstand, waar in het voorjaar en in de zomer diverse evenementen georganiseerd worden. Gelegen nabij de Statensingel en de Spoorsingel, vanwaar u zo richting het Centraal Station en het bruisende centrum van Rotterdam loopt. In de buurt vind je diverse stedelijke voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, tal van horecagelegenheden, ambachtelijke zaken en het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met tochtportaal, waarna u toegang heeft tot de woonkamer en de kelder. De gehele woning ademt sfeer en is een perfecte mix tussen authentieke details en modern woongemak. Zo beschikt de gehele woning o.a. over dubbele beglazing met glas in lood bovenramen. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open keuken is voorzien van zwarte, houten vloeren, strak gestucte wandafwerking en een fraai ornamentenplafond. Vanuit de woonkamer heeft u middels twee openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een recht keukenblok met aluminium werkblad en diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, een combioven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer, welke wordt gescheiden van de woonkamer middels twee klassieke schuifdeuren. Vanuit de woonkamer bereikt u een tussenhal waar u het toilet, de moderne badkamer en een bergkast met C.V.-Combiketel en meterkast vindt. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een fraai wastafelmeubel met waskom, een design ligbad en inbouwspots.

Achtertuin
Verrassend ruime en bijzonder fraai aangelegde stadstuin, welke in 2018 geheel gemoderniseerd is, compleet met nieuwe bestrating, beplanting, nieuwe zwarte hardhouten schuttingdelen en een gezellige loungehoek. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u tot ‘s avonds laat heerlijk van de zon kunt genieten.
- Afmeting: 11.28 x 6.13
- Ligging: Noordwesten
- Achterom: Nee

Daarnaast beschikt de woning over een kelder van ca. 8 m² met veel bergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegrond

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Badkamer geheel vernieuwd in 2019
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen met glas in lood bovenramen
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Remeha 2011
- Meterkast met 4 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Vereniging van Eigenaars met een bijdrage € 50,- per maand
- Beschikt over een kelder van ca. 8 m² met veel bergruimte en aansluiting
voor wasmachine en droger
- Royale stadstuin met veel privacy, gelegen op het noordwesten, gemoderniseerd in 2018
- Zeer centrale ligging
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering en tv kabel
Isolatie
dubbel glas en voorzetramen

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 69 m² en is gelegen op het noordwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
8 m²
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam
Walenburgerweg 93B, Rotterdam

Meer weten over Walenburgerweg 93B in Rotterdam?