Engelsestraat 28AII
3028 CH Rotterdam

verkocht

***BELEGGINGSPAND IN VERHUURDE STAAT***
In de gezellige wijk Oud-Mathenesse vindt u deze bovenwoning met 3 woonlagen en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verkocht in verhuurde staat à € 805,- per maand exclusief. Het appartement van 80 m² beschikt over een ruime en-suite woonkamer met keuken en 2 balkons aan weerszijde. Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers en een royale zolder van nog een 20 m². Het appartement ligt in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, uitvalswegen en de winkelstraat Franselaan.

Indeling

Begane grond
Entree met gezamenlijke opgang naar eerste etage en toegang tot eigen trapopgang.

Tweede verdieping
Overloop met toiletruimte, moderne meterkast en toegang tot de woonkamer. De ruim bemeten woonkamer is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en laminaatvloer. Middels een en-suite schuifdeur heeft u toegang tot de (woon)keuken met L-vormig werkblad en een groot 5-pits gasfornuis met brede oven en een RVS afzuigkap. Aan weerszijde vindt u een klein balkon.

Derde verdieping
Overloop met toegang tot badkamer, 2 slaapkamers en trap naar de zolderetage. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en bieden toegang tot het woningbrede balkon, gesitueerd op het noordoosten. De badkamer is uitgevoerd met inloopdouche, 2e toilet, ligbad en wastafelmeubel met dubbele spoelbak.

Zolder
Ruime zolder met laminaatvloer en een dakraam aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor wasmachine/droger en C.V.-Combiketel (Remeha 2013).

Bijzonderheden
- LET OP! Oplevering in verhuurde staat, € 805,- per maand exclusief. Huurcontract ter inzage
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststofkozijnen
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2013
- Moderne meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Actieve VvE, bijdrage van € 75,- per maand
- Voorzien van 3 balkons

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
3
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk verhuurd
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²
Engelsestraat 28AII, Rotterdam
Engelsestraat 28AII, Rotterdam

Meer weten over Engelsestraat 28AII in Rotterdam?