Nobelstraat 75A2
3039 SJ Rotterdam

verkocht

Een licht en sfeervol vierkamer appartement met twee zonnige balkons, gelegen in het gewilde en geliefde Blijdorp. Dit appartement is gesitueerd in een jaren dertig appartementengebouw op de tweede en halve derde topverdieping en is zowel intern als extern zeer goed onderhouden. Het appartement is voorzien van een heerlijke woonkamer, nette keuken & badkamer, glas-in-lood bovenramen en strak gestucte wanden en plafonds. Het appartement is ideaal gelegen nabij het parkje van de Sonmansstraat en het Vroesenpark: een park waar u kunt wandelen, joggen, vissen, picknicken, bbq-en en waar elk jaar kleinschalige festivals plaatsvinden. Daarnaast vindt u diverse winkels en horecagelegenheden op loopafstand, alsmede het centrum van Rotterdam, Centraal Station Rotterdam, Randstad Rail Blijdorp, openbaar vervoer en uitvalswegen (A13 & A20).

Indeling

Begane grond
Middels de voordeur op de begane grond is er toegang tot de goed verzorgde gedeelde opgang welke leidt tot de eigen voordeur op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, toilet en de trapopgang naar de derde verdieping. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De grote raampartijen met glas-in-lood bovenramen zorgen voor een zeer licht en ruimtelijk effect. De woonkamer beschikt over een houten (massief grenen) vloer, strak gestucte wanden en plafond. De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, combioven, vaatwasser en een mozaïek achterwand. De keuken biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de prachtige binnentuinen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer van 10 m² en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, eveneens een mooie houten vloer en een praktische vaste kastenwand. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een designradiator. Daarnaast vindt u op deze verdieping de toiletruimte met hangend closet.

Derde verdieping
De overloop is dankzij de lichtkoepel zeer licht, en biedt toegang tot de ouderslaapkamer en de wasruimte/berging. In de wasruimte/berging bevindt zich de C.V.-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een houten vloer (massief grenen), netjes strak gestucte wanden en plafond. Zowel vanuit de slaapkamer, als vanuit de wasruimte, heeft u toegang tot het tweede balkon. Dit royale balkon aan de voorzijde van het appartement is ca. 7.5 m² groot, is gesitueerd op het oosten en is voorzien van houten vlonders.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Gelegen op eigen grond
- Betreft een beschermd stadsgezicht
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel Remeha 2011
- Meterkast met 5 groepen & slimme meters
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas, woonetage met glas-in-lood bovenramen
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 165,- per maand
- In overleg met de VvE kan er eventueel een dakterras worden gerealiseerd
- Oplevering voorkeur 1 oktober

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²
Nobelstraat 75A2, Rotterdam

Meer weten over Nobelstraat 75A2 in Rotterdam?