Bruijnstraat 78
3026 VD Rotterdam

verkocht

LET OP! Bieden vanaf € 325.000,-
Leuke 4-/5-kamer, maisonnette woning (splitlevel) te Delfshaven/ Tussendijken met eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder. Het moderne complex is gebouwd in 2008 en de woning is ruim van opzet met een totale woonoppervlakte van 120 m², alsmede 60 m² achtertuin/terras. De woning ligt heel centraal t.o.v. gezellige pleinen, winkels, restaurants, scholen en vlakbij de historische haven en het metro station. Ook de wekelijkse markt is op korte loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, ruime bergkast en ½ betegelde toiletruimte met fonteintje. Moderne keuken uit 2015 voorzien van een luxe opstelling met een granieten werkblad, onder- en bovenkasten, alsmede diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koffiemachine, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Royale woonkamer voorzien van laminaat, waaronder een fraaie gietvloer te vinden is. Vrijwel de gehele woning is voorzien van een spanplafond met inbouwspots, welke in de woonkamer het best tot zijn recht komt. Middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtergelegen tuin. Geheel betegelde tuin/plaats van circa 60 m², op het oosten gesitueerd.
Via de trapopgang in 2 delen, met overloop waarop zich de hobbyruimte van ca. 4 m² bevindt, komt u op de slaapetage.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15, 11 en 11 m². Nette, betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Praktische berg-/wasruimte met opstelling c.v.-installatie en aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie unit.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- LET OP! Bieden vanaf € 325.000,-
- Bouwjaar 2008
- Woning is gelegen op erfpachtgrond, van welk recht de verplichting tot betaling van de erfpachtscanon is afgekocht voor de gehele looptijd: 31-12-2093
- Verwarming & warm water middels C.V.- Combiketel van AWB Thermomaster, bouwjaar 2008
- Meterkast met 11 groepen + aardlekschakelaars
- Aparte berging in de onderbouw
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder
- Volledig geïsoleerd; betonnen vloeren en HR++ beglazing
- De woning is gesplitst in appartementsrechten en wordt derhalve ook zo verkocht
- Actieve VvE; bijdrage woning € 150,- per maand en bijdrage parkeerplaats € 38,- per maand
- Oplevering vanaf eind maart 2019

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Bruijnstraat 78, Rotterdam

Meer weten over Bruijnstraat 78 in Rotterdam?