Van der Horststraat 9B
3039 VJ Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Op schitterende locatie en direct aan het Vroesenpark gelegen, uitstekend onderhouden 3-kamer appartement. De woning beschikt over een heerlijke doorzonwoonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Er is een berging in de onderbouw en een heerlijk balkon waarvan je uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin en het Vroesenpark. Gelegen in het rijksmonumentencomplex "De Eendracht", op loopafstand van winkels, metrostation Blijdorp en binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Rotterdam.

Indeling

Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, waarna u toegang heeft tot het trappenhuis en de ondergelegen bergingen.

2e verdieping
Ruime hal/entree met garderobe en meterkast. De riant lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een strakke wandafwerking en plafond met inbouwspots en sierverlichting. Aan de achterzijde ligt de open keuken in L-opstelling die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo vindt u hier een 4-pits gaskookplaat (2017) met afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon op het noordwesten met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin en het Vroesenpark. Vanuit de woonkamer bereikt u de 2 slaapkamers van respectievelijk 7.5 & 6.5 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een moderne en-suite badkamer, welke is voorzien van een weldadig ligbad, een douchecabine, een hangend closet en fraai wastafelmeubel.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Betreft een Rijksmonument
- Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Intergas, bouwjaar 2016
- Meterkast met 3 groepen
- Beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het noordwesten
- Moderne badkamer
- Royale berging gelegen in de onderbouw
- Zeer centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Vanwege de Rijksmonumenten status is men vrijgesteld van levering energielabel
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
monument
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
175 m³
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam
Van der Horststraat 9B, Rotterdam plattegrond 0

Meer weten over Van der Horststraat 9B in Rotterdam?