Rosener Manzstraat 9F
3026 TH Rotterdam

€ 315.000,- k.k.

Op loopafstand van historisch Delfshaven vindt u dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping van dit prachtige complex. Het appartement is strak afgewerkt en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon, gelegen op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een moderne badkamer en separaat een toilet. Op korte afstand van leuke restaurantjes, winkels en het openbaar vervoer. En dat in combinatie met het comfort van nieuwbouw en ook nog met eigen inpandige parkeerplaats.

Indeling

Begane grond
Afgesloten ingang op de begane met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tevens heeft u via deze entree toegang tot de berging en de bijbehorende parkeergarage, waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats.

2e verdieping
Ruime hal met apart toilet met fonteintje en meterkast. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en een nette spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met eethoek en een open keuken met bar. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een diepe vensterbank waar u heerlijk in kunt zitten. De keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, heteluchtoven en een grote Amerikaanse koelkast. Daarnaast vindt u hier een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de C.V.-combiketel. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers van respectievelijk 11 & 20 m². De ouderslaapkamer biedt toegang tot het heerlijke balkon van ca. 10 m², welke is gesitueerd op het zuiden. De moderne badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel met spiegelkast en een ruime douchecabine.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken, verwijzen wij u door naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel AWB 2008
- Meterkast met 4 groepen + aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
- Beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
- Berging gelegen in de onderbouw
- Beschikt over een lift
- Actieve VvE, bijdrage € 118,- per maand + € 30 voor de garage
- Zeer centrale ligging
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor gehandicapten
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en lift
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van AWB, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
2 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam
Rosener Manzstraat 9F, Rotterdam plattegrond 0

Meer weten over Rosener Manzstraat 9F in Rotterdam?