Letlandsestraat 6A
3028 ED Rotterdam

verkocht

Leuke en gezellige dubbele bovenwoning met veel authentieke details, een royale woonkamer, 3 slaapkamers en een ruime badkamer, ideaal voor starters en is gelegen in een rustige straat in Rotterdam west. Dit appartement ligt in de nabijheid van diverse winkels en restaurants, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond
Open portiek met afgesloten trapopgang naar de woning, gelegen op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met trapopgang, toiletruimte (2016 vernieuwd), garderobekast met meterkast en een inpandige schuifpui naar de woonkamer. De ruime, L-vormige doorzonwoonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer, glas-in-lood bovenramen en een marmeren schouw waar u eventueel weer een haard in kan plaatsen. Aan de voorzijde vindt u de zithoek met grote raampartijen. Aan de achterzijde heeft u de eethoek met toegang tot de keuken en openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het oosten. De nette keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een hete lucht oven, vaatwasser (2017), koel/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Derde verdieping
Op de ruime overloop vindt u de opstelplaats van de wasmachine, toegang tot 3 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u de ouderslaapkamer van 17 m², welke is voorzien van een ruim dakkapel en een grote vaste kastenwand. Aan de achterzijde vindt u nog 2 slaapkamers van respectievelijk 13 & 6 m², welke beide eveneens zijn voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een extra groot bubbelbad, een douchecabine, fraai badkamermeubel, designradiator en inbouwspots. Vanaf de overloop heeft u middels een vlizotrap nog toegang tot een ruime vliering van ca. 16 m² en maximale stahoogte van 2.15 meter. Hier vindt u tevens de opstelplaats van de C.V.-combiketel.

Afmetingen
- Woonkamer: 10.18 x 4.76 / 2.71 m
- Keuken: 2.60 x 1.65 m
- Balkon: 2.98 x 0.98 m
- Slaapkamer I: 4.56 x 3.75 m
- Slaapkamer II: 4.60 x 2.83 m
- Slaapkamer III: 3.57 x 1.80 m
- Badkamer: 2.82 x 1.98

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1938
- Gelegen op eigen grond
- Vereniging van Eigenaren in oprichting, bijdrage wordt € 50,- per maand
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Nefit, bouwjaar 2003
- Meterkast met 6 groepen + aardlekschakelaar
- De woning beschikt over een berging, welke te bereiken is via het achterpad
- Elektra en leidingwerk in 2003 grotendeels vervangen
- Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Nefit, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²
Letlandsestraat 6A, Rotterdam

Meer weten over Letlandsestraat 6A in Rotterdam?