Lamastraat 5
3064 LK Rotterdam

verkocht

LET OP! € 165.000,- = Bieden vanaf prijs!!

In de gezellige volkswijk Kralingseveer gelegen, speels ingedeelde eengezinswoning, gelegen op eigen grond met 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2016, een lichte woonkamer en diepe achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder, waar u de mogelijkheid heeft om een extra slaapkamer te realiseren. Het Centrum van Rotterdam is op slechts 10 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er ook diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatievoorzieningen in de buurt.

Indeling

Begane grond

Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, met toegang tot de achter gelegen keuken. De keuken is voorzien van een net een keukenblok in rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Achterin de keuken bevond zich vroeger het toilet, waarvan de aansluitingen er nog zitten zodat u weer makkelijk terug zou kunnen plaatsen indien gewenst.

Tuin
Royale achtertuin van ruim 12 meter diep, met sierbestrating, buitenkraan, achterom en een ruime houten berging. De tuin is aan alle zijde omschut, waardoor u hier van veel privacy kunt genieten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer van ca. 10 m². De badkamer is in 2016 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met spiegel en een toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder van ca. 18 m² met 2 dakramen en opstelplaats van de C.V.-combiketel. Deze zolder verleent zich uitstekend om een extra slaapkamer te realiseren.

Afmetingen
- Woonkamer: 7.98 x 4.22 / 3.15 m
- Keuken: 3.90 x 1.71 m
- Slaapkamer I: 4.26 x 3.77 / 2.76 m
- Slaapkamer II: 4.04 x 2.57 m
- Badkamer: 3.00 x 1.46 m
- Zolder: 4.26 x 4.20 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Nefit, bouwjaar 2000
- Begane grond voorzien van nieuwe radiatoren
- Moderne meterkast
- Kleinschalige eengezinswoning met een royale achtertuin
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
dakraam en tv kabel

Energie

Energielabel
F
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2000 van Nefit, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 29 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
260 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
9 m²
Lamastraat 5, Rotterdam

Meer weten over Lamastraat 5 in Rotterdam?