Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Pasteursingel 25A
3028 EH ROTTERDAM

verkocht

Klussers opgelet! Kom een kijkje nemen in deze 2-kamer benedenwoning, gelegen in Oud-Mathenesse, op de grens van Rotterdam en Schiedam. Het appartement beschikt over een woonkamer met en suite deuren, slaapkamer, keuken, badkamer en een ruime achtertuin (met achterom) gelegen op het westen. De woning dient intern geheel gerenoveerd te worden.

De woning is gunstig gesitueerd in de nabijheid van het trein- en metrostation Schiedam Centrum en metrostation Marconiplein, tramlijnen 21 en 24 en uitvalswegen A4 en A20. Het historische centrum van Schiedam en het centrum van Rotterdam zijn tevens ook met de fiets goed bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op loopafstand te vinden op de Franselaan en de grotere winkels in de Vierhavensstraat, waar ook één van de grootste dakparken van Europa te vinden is.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens beschikt de ruimte over een vaste kast. De keuken is eenvoudig van opzet en voorzien van diverse onderkasten en inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens heeft u vanuit de keuken ook toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels glas in lood en suite deuren de tussenkamer en de slaapkamer aan de voorzijde toegankelijk. De slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en geeft zicht op het water aan de voorzijde van de woning. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot een vaste kast voorzien van elektrische boiler en meterkast. Separaat bevindt zich de toiletruimte.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van groen en sierbestrating, een houten berging met elektra en beschikt over een achterom via de berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Energielabel G
- Gelegen op eigen grond
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 77,68
- Verwarming middels gaskachel
- Warm water middels elektrische boiler (Tesy 50L, 2019)
- Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (m.u.v. glas in lood ramen)
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing
- Ouderdomsclausule en opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering eind februari 2024

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
benedenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
G
Warm water
elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 51 m² en is gelegen op het westen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM plattegrond 0
Pasteursingel 25A, ROTTERDAM plattegrond 1

Meer weten over Pasteursingel 25A in ROTTERDAM?