Dupont ERA Makelaars B.V
Dupont ERA Makelaars B.V

Kraaierstraat 6A
3028 XR ROTTERDAM

verkocht

Starters opgelet! Goed onderhouden en centraal gelegen 3-kamerappartement in Oud-Mathenesse, op de grens van Rotterdam en Schiedam. De woning heeft een ruime woonkamer met veel lichtinval, een nette keuken en badkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De ligging is ideaal, het ligt op loopafstand van diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Tevens diverse uitvalswegen in de directe nabijheid en het centrum van Schiedam en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping
Meterkast naast de voordeur. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanwege de grote raampartij is er veel lichtinval aanwezig. Tevens beschikt de woonkamer over een gaskachel. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en opstelplaats van de elektrische boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde, via beide slaapkamers heeft u toegang tot het tweede balkon waar u gezellig buiten kunt zitten. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met spiegel. Tevens geeft de badkamer toegang tot de slaapkamer. Daarnaast beschikt de hal over een vaste kast. Separaat is de toiletruimte.

Berging
De woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1950
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel E
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 132,-
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels gaskachel en warm water middels elektrische boiler (Daalderop, 50L)
- Meterkast met 4 groepen + aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Oplevering per direct

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Buitenruimte oppervlakte
5 m²
Kraaierstraat 6A, ROTTERDAM

Meer weten over Kraaierstraat 6A in ROTTERDAM?