Hogenbanweg 90D
3028 GR Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

Centraal gelegen 4-kamerappartement in Oud-Mathenesse, op de grens van Rotterdam en Schiedam. De woning heeft een ruime woonkamer (doorzon) met half open keuken, keurige badkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een eigen berging in de onderbouw. De ligging is ideaal. Het ligt op loopafstand van diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Tevens diverse uitvalswegen in de directe nabijheid en het centrum van Schiedam en Rotterdam zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, trappenhuis en bergingen in de onderbouw.

Vierde verdieping
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De hal beschikt over twee vaste kasten, waarin zich de opstelplaats van de cv-combiketel en de meterkast zich bevinden. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er extra lichtinval aanwezig is. Tevens heeft u aan de achterzijde van de woonkamer toegang tot het balkon. De halfopen keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals; losstaande koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De eerste slaapkamer is voorzien van een vinylvloer, in de tweede slaapkamer ligt vloerbedekking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een douche, toilet en een wastafel met spiegelkast.

Berging
De woning beschikt over een berging in de kelderruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1951
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel F
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 103,29
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas 2019)
- Meterkast met 4 groepen + aardlekschakelaar
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Oplevering april 2023

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam
Hogenbanweg 90D, Rotterdam plattegrond 0
Hogenbanweg 90D, Rotterdam plattegrond 1

Meer weten over Hogenbanweg 90D in Rotterdam?