Rodenburgstraat 43
3043 TT Rotterdam

€ 275.000,- k.k.

Deze charmante tussenwoning is gelegen in een gezellige wijk Overschie. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met aangrenzend de keuken en een kleine binnenplaats. Boven zijn er twee slaapkamer, de badkamer en een heerlijk dakterras. Uitvalswegen, openbaar vervoer, openbare voorzieningen als scholen en winkels zijn op loopafstand, diverse recreatieve mogelijkheden maar ook het centrum van Rotterdam treft u op maar 15 (fiets)minuten.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en de spiltrap naar de eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur, o.a. koelkast, magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en de wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er een deur naar de binnenplaats, welke veel privacy biedt.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is. ca. 8.5 m² groot de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer geeft toegang tot het dakterras.
De badkamer heeft een douche, toilet en wastafel.

Vliering
Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Hier heeft u voldoende bergruimte en tevens de opstelling van de cv-combiketel is hier aanwezig.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1928
- Energielabel G
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2019)
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Begane grond vloer is voorzien van beton
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering 1 mei 2023

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
mansarde dak
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
G
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
plaats met een oppervlakte van 7 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
57 m²
Inhoud
265 m³
Buitenruimte oppervlakte
8 m²
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam
Rodenburgstraat 43, Rotterdam plattegrond 0
Rodenburgstraat 43, Rotterdam plattegrond 1
Rodenburgstraat 43, Rotterdam plattegrond 2

Meer weten over Rodenburgstraat 43 in Rotterdam?