De Genestetplein 27
3027 AZ Rotterdam

€ 450.000,- k.k.

Wij bieden u een ruime 5-kamer maisonnette woning aan, gelegen in een echte stadswijk genaamd ''Spangen'' in Rotterdam-West. De woning is gelegen op de tweede en derde verdieping van het complex en is voorzien van een riante woonkamer en -keuken, 5 slaapkamers, moderne badkamer en een eigen privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex.

De ligging is uitstekend te noemen. Het centrum van Rotterdam is op 10 minuten fietsafstand en op 5 minuten afstand van de Parkboulevard met haar bigshops. Openbaar vervoer is in de buurt (tram-, metro- en buslijnen), ook de autowegen A4, A20 en A13 zijn in de directe nabijheid. Voor de sportievelingen is zwembad West, Sportpark Vreelust en Blijdorpsepolder, het Roel Langerakpark en natuurlijk het Spartastadion in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Voortuin. Entree met meterkast, nis voor bijvoorbeeld een kinderwagen of schoenenkast en trapopgang naar de tweede etage.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle ruimtes en trapopgang naar de derde verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over twee Franse balkons, met veel lichtinval. Het laminaat is gelegd in het trendy visgraat patroon. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals 4-zones inductiekookplaat en 2-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een oven. Ook is de keuken voorzien van een vaste bergkast waar u al uw voorraad kunt opbergen. Tevens bevindt zich naast de keuken aan de voorzijde een slaapkamer. Deze kan als werkkamer of extra slaapkamer gebruikt worden.

Derde verdieping
Ruime overloop met grote bergkast waar de opstelplaats van de cv-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine-/droger zijn gevestigd. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. De hoofdslaapkamer en de naast gelegen slaapkamer liggen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne beschikt over een douche, wastafelmeubel met spiegel, toiletkast, toilet en een design radiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 160,43 (inclusief parkeerplaats)
- Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Vaillant 2008)
- Meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar
- Toilet en badkamer zijn in 2018 vernieuwd
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex (ruimte voor 2 auto's)
- Eigen berging in de onderbouw van het complex
- Oplevering februari 2023

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
7.450 m²
Inhoud
449 m³
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam
De Genestetplein 27, Rotterdam plattegrond 0
De Genestetplein 27, Rotterdam plattegrond 1
De Genestetplein 27, Rotterdam plattegrond 2
De Genestetplein 27, Rotterdam plattegrond 3
De Genestetplein 27, Rotterdam plattegrond 4
De Genestetplein 27, Rotterdam plattegrond 5

Meer weten over De Genestetplein 27 in Rotterdam?