Hekbootstraat 4B
3028 XH Rotterdam

verkocht onder voorbehoud

In de levendige wijk Oud-Mathenesse bevind zich dit 4-kamerappartement. De woning beschikt over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, dichte keuken en vernieuwd sanitair (2021) Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (achterzijde vervangen in 2020/2021), airco in 2 kamers (2021) en maakt onderdeel uit van een appartementencomplex met een actieve VvE. De woning ligt op loopafstand van diverse winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Tevens zijn het centrum van Schiedam en Rotterdam goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. De bergingen zijn tevens via een achterom bereikbaar.

Derde etage
Entree, hal met meterkast (2021), toiletruimte, wasruimte en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht en is uitgerust van een airco. De dichte keuken is voorzien van 2 wandopstellingen en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Tevens heeft u hier toegang tot het balkon van ca. 2 m², welke aan de voorzijde is gelegen. Het appartement heeft 3 nette slaapkamers. de hoofslaapkamer geeft toegang tot het achterliggende balkon. De in 2021 vernieuwde badkamer is voorzien van een zitbad met douche en een wastafelmeubel.
Alle vertrekken zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1951
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (achterzijde vernieuwd in 2020 en 2021)
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel (Intergas 2018)
- Meterkast met 8 groepen + aardlekschakelaar (2021)
- Airco in de woonkamer en hoofdslaapkamer (2021)
- Berging gelegen in de onderbouw
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 131,55 per maand
- Centrale ligging t.o.v. het centrum van Rotterdam & Schiedam
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering begin augustus 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam
Hekbootstraat 4B, Rotterdam plattegrond 0
Hekbootstraat 4B, Rotterdam plattegrond 1

Meer weten over Hekbootstraat 4B in Rotterdam?