Spanjaardstraat 52B
3025 TS Rotterdam

€ 485.000,- k.k.

Let op: Bieden vanaf € 485.000,-- k.k.

Wij bieden u een ruim dubbel benedenhuis aan gelegen in een echte stadswijk genaamd ''Bospolder''. De woning is voorzien van een riante woonkamer met open keuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een eigen privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex.

De woning is recent geheel onder handen genomen en beschikt onder andere over een nieuwe keuken, badkamer,
vloeren, gestucte wanden en plafonds. Daarnaast beschikt zowel de begane grond als eerste verdieping over
vloerverwarming en heeft elke ruimte zijn eigen thermostaat waardoor de temperatuur in elke ruimte afzonderlijk is in te stellen.

De ligging is uitstekend te noemen. Het centrum van Rotterdam is op 15 minuten fietsafstand en op 5 minuten afstand van de Parkboulevard met haar bigshops. Aan het eind van de straat loopt u het grootste openbare dakpark van Nederland op. Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op zonnige dagen. Historisch Delfshaven en de winkelstraat ‘Schiedamseweg’ met winkels, restaurants, openbaar vervoer (tram en metro) zijn eveneens in de directe nabijheid gelegen.

Indeling

Begane grond
Entree. Hal, meterkast, toegang tot de woonkamer en en trap naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een hoek-opstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Het plafond is voorzien van inbouwspots en onder de trapopgang bevindt zich vaste kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en beschikt over vloerverwarming.

Achtertuin
De betegelde achtertuin is ca. 40 m² groot en voorzien van een houten berging waar de opstelplaats van de cv-combiketel zich bevindt. De tuin is gelegen op het oosten. Daarnaast is er een achterom, buitenkraan en elektra aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over de aansluiting voor wasmachine-/droger. De eerste (hoofd)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegels met verlichting en een toilet.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2002
- Erfpacht afgekocht gedurende de gehele looptijd tot en met 30-11-2099.
- Energielabel A
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 143,32
- Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020)
- Meterkast met 10 groepen + aardlekschakelaar
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Eigen privé parkeerplaats in de onderbouw van het complex
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, welke in elke ruimte afzonderlijk is in te stellen
- Na het maken van de foto’s zijn de afgeplakte plafonds en niet afgewerkte plinten hersteld, de ontbrekende kast en ladedeur van de keuken en de trapleuningen zijn gemonteerd. De oven en combi-oven in de keuken worden er ook nog in gemonteerd.
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam plattegrond 0
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam plattegrond 1
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam plattegrond 2
Spanjaardstraat 52B, Rotterdam plattegrond 3

Meer weten over Spanjaardstraat 52B in Rotterdam?