Bergstraat 9A
3035 TA Rotterdam

verkocht

Let op: Bieden vanaf € 350.000,-- k.k.

Wij bieden u een sfeervol 5-kamer appartement aan gelegen op de tweede verdieping in de levendige wijk het Oude-Noorden in Rotterdam. De woning heeft een lichte woonkamer, een nette keuken, ruime badkamer, maar liefst 4 slaapkamers, een zonnig balkon gesitueerd op het westen en een eigen berging op de begane grond.

Het Oude Noorden staat bekend om veel gezellige cafés en restaurants. De winkelstraat Zwart Janstraat en het Eudokiaplein zijn om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. De tramhalte bevindt zich op slechts vijf minuten lopen, met de tram is er een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn diverse uitvalswegen in de directe nabijheid aanwezig.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, toegang tot het trappenhuis en de bergingen. Tevens behoort er bij het appartementencomplex een afgesloten binnentuin waar alleen de bewoners gebruik van mogen maken.

Tweede verdieping
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een mooie lichtval en geeft toegang tot een zonnig balkon gelegen op het westen. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals; 5-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-combiketel. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er zijn maar liefst 4 slaapkamers in de woning, waarvan er 2 aan de voorzijde van de woning zijn gelegen en 2 aan de achterzijde. Daarnaast is de hal voorzien van vaste kast waarin zich de meterkast bevind. Separaat is de toiletruimte. De gehele vloer in de woning is voorzien van een nette laminaatvloer.

Berging
De woning beschikt over een eigen berging van ca. 10 m² op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1971
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 122,12 per maand
- Voorzijde voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2020)
- Meterkast met 7 groepen + aardlekschakelaar
- Berging in de onderbouw aanwezig
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering eind augustus / begin september 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (122,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum en in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Buitenruimte oppervlakte
6 m²
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam
Bergstraat 9A, Rotterdam plattegrond 0
Bergstraat 9A, Rotterdam plattegrond 1

Meer weten over Bergstraat 9A in Rotterdam?