Zuider Kerkedijk 239-241
3079 PA Rotterdam

€ 500.000,- k.k.

Klussers opgelet! Gelegen in een rustige, verkeersluw en kindvriendelijke straat in Rotterdam - IJsselmonde mogen wij maar liefst 2 woningen naast elkaar aanbieden. De woningen dienen intern gemoderniseerd te worden, maar dat laat ook de mogelijkheid om de woningen geheel naar eigen smaak en inrichting af te werken. Beide woningen zijn voorzien van een royale achtertuin gelegen op het zuidoosten, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, keuken, badkamer en een ruime berging in het souterrain.

De woningen zijn gelegen op loopafstand van winkelcentrum Keizerswaard, NS-station Lombardijen, het Maasstad ziekenhuis, openbaar vervoer, uitvalswegen (zoals A15 en A16), diverse scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens op loopafstand aanwezig.

Indeling nummer 239

Souterrain
- Hal met toegang tot de vertrekken en achtertuin
- Betegelde toiletruimte
- De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok
- Ruime berging (ca. 2.97m x 4.45m)
- Ruime achtertuin (ca. 4.77m x 8.00m) gelegen op het Zuidoosten

Begane grond
- Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer
- Ruime woonkamer van maar liefst 8.70m diep is voorzien van een erker aan de voorzijde
- Overloop met wastafel

Eerste verdieping
- Overloop met bergruimte en toegang tot de vertrekken
- Betegelde toiletruimte met fonteintje
- Slaapkamer 1 (ca. 2.90m x 1.84m) is gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 (ca. 3.87m x 2.58m) is gelegen aan de voorzijde en biedt doorgang tot de derde slaapkamer
- Slaapkamer 3 (ca. 2.95m x 2.58m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon
- Het balkon (ca. 1.10m x 3.27m) is gelegen aan de achterzijde
- Ruime bergvliering (ca. 3.00m x 4.46m) met een stahoogte van 1.70m

Indeling nummer 241

Souterrain
- Hal met toegang tot de vertrekken en achtertuin
- De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en trapopgang naar de begane grond
- Ruime berging (ca. 2.94m x 4.45m)
- De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wasmachineaansluiting
- Ruime achtertuin (ca. 4.45m x 7.50m) gelegen op het Zuidoosten

Begane grond
- Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer
- Ruime woonkamer van maar liefst 8.63m diep is voorzien van een erker aan de voorzijde
- Betegelde toiletruimte

Eerste verdieping
- Overloop met bergruimte en toegang tot de vertrekken
- Badkamer met toilet en douche
- Slaapkamer 1 (ca. 2.90m x 1.80m) is gelegen aan de voorzijde
- Slaapkamer 2 (ca. 3.80m x 2.53m) is gelegen aan de voorzijde en biedt doorgang tot de derde slaapkamer
- Slaapkamer 3 (ca. 2.88m x 2.53m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon
- Het balkon (ca. 1.10m x 3.27m) is gelegen aan de achterzijde
- Ruime bergvliering (ca. 3.00m x 2.70m) met een stahoogte van 1.60m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1933
- Gelegen op erfpachtgrond en is afgekocht tot 5 februari 2097
- Energielabel G
- Verwarming moederhaard/gaskachel & warm water middels geiser
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
G
Warm water
geiser eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 33 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
428 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
26 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²
Zuider Kerkedijk 239-241, Rotterdam

Meer weten over Zuider Kerkedijk 239-241 in Rotterdam?