Dirkslandstraat 6
3086 CK Rotterdam

€ 375.000,- k.k.

Let op: bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Instapklare 3-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplaats, gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Pendrecht’, grenzend aan het Zuiderpark in Rotterdam. De woning beschikt over een nette woonkamer en open keuken, 2 slaapkamers en een ruime zolder, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom.

De woning is ideaal gelegen, alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven zijn in de buurt. Je woont hier prettig in een groene omgeving maar toch centraal ten opzichte van scholen, speeltuinen, winkels, restaurants, het openbaar vervoer (bus- en metrohalte Slinge) en de uitvalswegen (A15 en A16).

Indeling

Begane grond
Entree, meterkast, toiletruimte, hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer en beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een stenen berging. Er is een achterom, buitenkraan en elektra aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De eerste en grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Beide slaapkamers beschikken over een rolluiken welke elektrisch bedienbaar zijn, een nette laminaatvloer, hardhouten kozijnen en dubbel glas. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping
Vanaf de trap komt u op de ruime zolder, waar je nog 1 of 2 extra slaapkamers zou kunnen realiseren. De voorzijde is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor een mooie lichtinval en meer ruimte. Op deze etage bevindt zich de aansluiting voor wasmachine-/droger, opstelplaats van de cv-combiketel en de unit voor het warmte-terug-winsysteem. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten en is de zolder ook voorzien van een groot dakraam en een nette laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Let op! Bieden vanaf € 375.000,- k.k
- Bouwjaar 2008
- Gebruiksrecht van een eigen parkeerplaats aan de zijkant van de woning op een gezamenlijk parkeerterrein
- Onderhoudskosten voor het gezamenlijke parkeerterrein +/- € 80,- per jaar
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 27 maart 2058
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2008)
- Voorzien van warmte terugwin systeem
- Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Oplevering augustus 2022

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel en alarminstallatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 49 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
466 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
1 m²
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam
Dirkslandstraat 6, Rotterdam plattegrond 0
Dirkslandstraat 6, Rotterdam plattegrond 1
Dirkslandstraat 6, Rotterdam plattegrond 2

Meer weten over Dirkslandstraat 6 in Rotterdam?