Blankenburgerpark 166
3042 HA Rotterdam

€ 515.000,- k.k.

Ruim en sfeervol jaren '30 herenhuis gelegen in de wijk ‘Overschie’: wonen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met het centrum van Rotterdam om de hoek! De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers, een souterrain gelegen onder de gehele woning en een diepe achtertuin op het zuidwesten.

De woning is ideaal gelegen, alle voorzieningen die je nodig hebt voor het dagelijkse leven zijn in de buurt. Je woont hier prettig in een groene omgeving maar toch centraal ten opzichte van scholen, winkels, restaurants, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13 en A20). Ook ligt Rotterdam The Hague Airport op korte reisafstand. Natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” en de “Ackerdijkse Plassen” liggen in de directe nabijheid waar u heerlijk kan wandelen en fietsen.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin. Entree, vestibule, hal, toiletruimte, trap naar het souterrain en de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige erker en de achterzijde beschikt over een schuifpui met toegang naar het terras en de achtertuin. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een laminaatvloer. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning die is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De keuken geeft ook toegang tot het terras en de achtertuin.

Souterrain
Meterkast, trap naar beneden. Het souterrain, gelegen onder de gehele woning. Hier bevinden zich meerdere bergruimtes, wasruimte met de aansluiting voor wasmachine-/droger, de opstelplaats van de cv-combiketel en een 4e toilet. Ook is hier een 2e (kleine) keuken voorzien van diverse onder- en bovenkasten en apparatuur zoals, 4-pits gaskookplaat en een oven. Tevens geeft het souterrain toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De diepe achtertuin is ca. 96 m² groot, voorzien van veel groen en sierbestrating en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, gelegen op het zonnige Zuidwesten. Tevens beschikt de tuin over een stenen berging welke voorzien is van elektra en er is een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en 2e toiletruimte. De eerste en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en grootste slaapkamer beschikt over 2 vaste kasten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon gelegen op het Zuidwesten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met spiegelkast en de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de 2e badkamer. Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel en vaste kast. Tevens heeft u toegang tot de vide voorzien van 2 dakramen en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer met dakraam is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel met spiegel, een 3e toilet en de mechanische ventilatie unit.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen (schuifpui begane grond voorzien van kunststof kozijnen)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2007)
- Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar
- Vrij parkeren in de straat
- Diepe achtertuin op het Zuidwesten met achterom
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
5
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 96 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
810 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
69 m²
Buitenruimte oppervlakte
15 m²
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam
Blankenburgerpark 166, Rotterdam plattegrond 0
Blankenburgerpark 166, Rotterdam plattegrond 1
Blankenburgerpark 166, Rotterdam plattegrond 2
Blankenburgerpark 166, Rotterdam plattegrond 3
Blankenburgerpark 166, Rotterdam plattegrond 4

Meer weten over Blankenburgerpark 166 in Rotterdam?