Kadoelermeer 5
3068 KE Rotterdam

verkocht

Let op! Bieden vanaf € 325.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime 6-kamer hoekwoning met diepe achtertuin op het noordwesten? Kom dan kijken bij deze woning met 5 slaapkamers, berging met bijkeuken, nieuwe keuken en moderne badkamer. Daarnaast bevindt de woning zich in een rustige straat in de wijk Zevenkamp, nabij speelvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Tevens is recreatiegebied de Zevenhuizerplas in Nesselande binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer met vloerverwarming is ruim van opzet en voldoende licht. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een luxe marmeren vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de achtertuin met stenen berging. De nette keuken is in U-vormige opstelling, voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, combioven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. In de tussenhal, toiletruimte (2020) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Achtertuin
Diepe achtertuin met grote siertegels, terrasoverkappingen en een vrijstaande stenen berging met bijkeuken. De tuin is ruim 11 meter diep en gelegen op het noordwesten, waardoor u hier in de zomer tot laat van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin nog over een achterom, een buitenkraan en houten schuttingen(2018).

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang en toegang tot de diverse vertrekken. Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 11, 12 & 7 m², waarvan twee aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is keurig onderhouden en geheel betegeld. Voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting, kleine vliering en mechanische ventilatie. Daarnaast vindt u hier nog 2 slaapkamers van 10 & 11 m², welke beide zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bieden vanaf € 325.000,- k.k.
- Bouwjaar 1986
- Energielabel B
- Gelegen op erfpachtgrond, eindigend op 30 september 2084
- Erfpachtcanon afgekocht tot 23 oktober 2035
- Begane grond voorzien van luxe marmeren vloer met vloerverwarming
- Verwarming & warm water middels stadsverwarming
- Meterkast met slimme meters, 6 groepen + 2 aardlekschakelaars
- Moderne keuken en toilet uit 2020
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken
- Zeer centrale ligging
- Oplevering medio juli

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 63 m² en is gelegen op het noordwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
285 m³
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam
Kadoelermeer 5, Rotterdam

Meer weten over Kadoelermeer 5 in Rotterdam?