Parelsnoer 75
3162 VK Rhoon

verkocht

Bent u op zoek naar een woning met veel privacy en een fantastisch uitzicht? Zoek niet verder!
Op een geliefd plekje in Rhoon-Portland, direct grenzend aan het water met daarachter de landelijke Korte Koedoodsedijk ligt deze goed onderhouden 5 kamer twee-onder-één-kap woning met parkeerplaats op eigen erf en een zonneterras met aanlegsteiger over de gehele breedte van de woning. Stap in uw boot en vaar door het natuur- en recreatiegebied! Winkels, scholen en OV (tram en bus) in de directe nabijheid. Rotterdam Centrum is eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Fraai aangelegde voortuin gelegen op het noordwesten is voorzien van een houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Entree/hal met meterkast, provisiekast en keurig toilet met wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is luxe uitgevoerd met een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds, shutters voor al ramen, hoge deuren van Piet Boon en middels openslaande deuren is de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde is het heerlijke zonneterras gelegen met eigen aanlegsteiger toegankelijk.
De open keuken is voorzien van 2 wandopstellingen en een op zich zelfstaande kast met de koel-/vriescombinatie. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is ca. 17 m² groot. Deze kamer beschikt over een Frans balkon met schuifpui, shutters en biedt geweldig uitzicht over de Gaatkensplas. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een grote kastenwand. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met douchecabine, ligbad, 2e toilet en badmeubel.

2e verdieping
Overloop met veel aansluiting voor de wasmachine, CV- opstelling en mechanische ventilatie unit. Tevens bevinden zich hier de overige 2 slaapkamers, beiden voorzien van een met de buren gedeelde dakkapel.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004
- Gelegen op Eigen grond
- Verwarming en warm water middels Cv-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2004)
- Meterkast met 8 groepen met aardlekschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Zowel een tuin als een zonneterras met aanlegsteiger
- Parkeren op eigen terrein
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en frans balkon
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 150 m² en is gelegen op het noordwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
435 m³
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon
Parelsnoer 75, Rhoon

Meer weten over Parelsnoer 75 in Rhoon?