Merellaan 1369
3145 GM Maassluis

verkocht

Genieten op hoogte! Op zoek naar een luxe en ruime woning met uitzicht om gelukkig van te worden? Bij dit 4-kamer appartement van 160 m² gaat jouw wens in vervulling. Deze royale en keurig onderhouden woning is gelegen op de 13e verdieping en biedt een prachtig uitzicht over drie windrichtingen met zicht op De Nieuwe Waterweg, het Westland, Den Haag en Rotterdam. Het gebruik van mooie materialen zorgt voor een strakke uitstraling. De woning heeft aan drie zijden grote raampartijen van vloer tot plafond met extra brede, natuurstenen vensterbanken, 3 riante slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer met separaat een toilettoilet en een ruime inpandige berging.

Het appartement is gelegen in de Jacob Roggeveentoren, de rechter toren van de prachtig gelegen Waterwegtorens, nabij uitvalswegen, metrostation ‘Steendijkpolder’ (begin 2018 gereed) en winkelcentrum Koningshoek. De metro brengt u straks tot in hartje Rotterdam en het strand van Hoek van Holland. In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging en tevens heeft de woning een eigen overdekte parkeerplaats.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met bel- en brievenbusplateau, video intercom en toegang tot de liften en bergingen

13e verdieping
2 liften brengen u naar de 13e verdieping, welke u deelt met slechts één ander appartement.

U komt binnen in een ruime hal waar u goed uw gasten kunt ontvangen. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer bestaat uit twee delen, met een op de Nieuwe Waterweg gesitueerde zithoek en een ruime woonkeuken met zicht op het Westland en op Den Haag. Bij helder weer is zelfs de Euromast te zien in Rotterdam. De woonkamer en de hal zijn geheel voorzien van spachtelputz wandafwerking en een plavuizen vloer met vloerverwarming & koeling. Daarnaast vindt u aan weerszijde twee glazen Solarlux vouwwanden waardoor u van 2 Franse balkons kunt genieten. De moderne, L-vormige keuken is voorzien van een granieten werkblad, witte keukenkasten en diverse, hoogwaardige keukenapparatuur. Zo vindt u hier een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een combioven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken bereikt u het riante, inpandige balkon van ruim 10 m², vanwaar u een weids uitzicht heeft over het Westland.
De Master Bedroom van 17 m² en de naastgelegen kleinere slaapkamer van 12 m², bieden eveneens toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en kunnen desgewenst worden samengevoegd tot één grote slaapkamer. Slaapkamer 3 van 12 m² is eveneens voorzien van vloerbedekking en biedt wederom een prachtig uitzicht.
De moderne, geheel betegelde badkamer dateert uit 2007 maar ziet er nog als nieuw uit. Deze goed onderhouden badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche een designradiator en vloerverwarming. Separaat vindt u het toilet met zwevend closet met duoblok en een fonteintje.
Aan het eind van de hal vindt u de inpandige berging met veel bergruimte, de wasmachine- & drogeraansluiting, verdeler voor de vloerverwarming en vloerkoeling en de warmte-terugwinunit (WTW).

Afmetingen
- Woonkamer: 9.87 x 5.15 / 4.05 m
- Woonkeuken: 7.10 x 5.15 m
- Balkon: 5.00 x 2.10 m
- Slaapkamer I: 5.66 x 2.99 m
- Slaapkamer II: 5.66 x 2.08 m
- Slaapkamer III: 3.84 x 3.22 m
- Badkamer: 3.48 x 1.93 m
- Berging: 2.75 x 2.20 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming & warm water middels warmtepomp
- Extra close-in boiler in de keuken
- Voorzien van vloerverwarming & vloerkoeling
- Beschikt over een warmte-terugwin-unit
- Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Glasvezelkabel aanwezig
- Video intercom
- Actieve VvE, bijdrage € 243,- per maand
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond
- Beschikt over een privé overdekte parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
13
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, tv kabel en lift
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
centrale voorziening en elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
box

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²
Merellaan 1369, Maassluis

Meer weten over Merellaan 1369 in Maassluis?