Haven 41
3143 BD Maassluis

verkocht

Een woning om verliefd op te worden! Een prachtig grachtenpand uit 1895, gelegen aan de haven van Maassluis, midden in het centrum met royale stadstuin. De woning is luxe én met oog voor detail afgewerkt en biedt een authentiek karakter. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, luxe keuken, twee moderne badkamers en drie ruim bemeten slaapkamers. De ligging is eveneens zeer gunstig; nabij diverse winkels, horeca, scholen, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer met o.a. een directe Metroverbinding naar Rotterdam & Hoek van Holland.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de royale woonkamer met prachtig balkenplafond, tegelvloer met vloerverwarming, een design haard (Harrie Leenders Mats) en openslaande deuren naar de achtertuin. In het midden van de woonkamer bevindt zich een luik naar een kleine kelder, welke u nog zou kunnen inrichten als wijnkelder met bijvoorbeeld een glazen luik. De sfeervolle half-open keuken is handgemaakt met houten fronten en is voorzien van een Falcon 5-pits inductiefornuis met twee ovens & een warmhoud-unit, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een composieten aanrechtblad. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Tuin
De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het zuidoosten, welke vrijwel geheel is voorzien van sierbestrating. Aan de zijkanten bevinden zich 2 groenstroken met een diversiteit aan bomen en beplanting. Aan de achterzijde vindt u een houten schuur met overdekte veranda met loungehoek. Tevens beschikt de tuin over een achterom, waar u middels een poort naast het huis aan de straatzijde uit komt.

Eerste verdieping
Op deze verdieping ligt een mooie eiken parketvloer en er zijn twee slaapkamers gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met originele vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een te realiseren dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de stijlvolle badkamer met extra ruime en multifunctionele inloopdouche (stoomcabine, regendouche en handdouche), tweede zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Op de overloop vindt u nog een praktische vaste kast.

Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping komt uit op de open zolderkamer. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een eiken parketvloer en strak gestukte wandafwerking. Er bevindt zich een slaapkamer aan de achterzijde, welke is voorzien van een prachtige Velux dakkapel-serre met zonwering. Aan de voorzijde een open zolderkamer met dakkapel. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige open nok constructie. Tevens vindt u op deze etage een tweede badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Naastgelegen was-/stookhok biedt veel bergruimte en de opstelplaats van de C.V.-Combiketel en wasmachine aansluiting.

Afmetingen
- Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1895
- Gelegen op eigen grond
- Gesitueerd in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels C.V.-Combiketel Daalderop HR Combifort Classic met extra druk, bouwjaar 2015
- Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Meterkast met 12 groepen + 3 aardlekschakelaars
- Glasvezelkabel aanwezig
- Beschikt over een heerlijke stadstuin met achterom
- Kleine (wijn)kelder in de woonkamer
- Ouderslaapkamer biedt toegang tot het dakterras
- Zolderslaapkamer voorzien van Velux dakkapel-serre met zonwering
- Directe Metroverbinding naar Rotterdam & Hoek van Holland op 400 meter afstand
- Oplevering ca. juli 2020

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
grachtenpand
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
beschermd stads- of dorpsgezicht
Voorzieningen
mechanische ventilatie, stoomcabine, dakraam, tv kabel en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie en vloerisolatie

Energie

Energielabel
G
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 101 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
570 m³
Buitenruimte oppervlakte
15 m²
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis
Haven 41, Maassluis

Meer weten over Haven 41 in Maassluis?