Shawdreef 44
3146 BP Maassluis

€ 285.000,- k.k.

Deze keurige eengezinswoning met tuingerichte woonkamer, half open keuken, 4 ruime slaapkamers en moderne badkamer. Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke en zeer groene wijk 'Steendijkpolder'. De woning is fraai afgewerkt en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gesitueerd in een autovrije woonomgeving/straat met diverse parkeergelegenheden in de directe nabijheid. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, winkels, uitvalswegen en wandel- en fietsroutes.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, betegelde toiletruimte met wandtoilet + fonteintje, met steigerhout afgewerkte garderoberuimte met de wasmachine- en drogeropstelling keurig opgesteld in een kast, trapopgang en deur naar woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gesitueerd, welke is voorzien van wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en middels de schuifpui heeft u toegang tot de heerlijke tuin, gelegen op het zuidwesten.

Tuin
Heerlijke achtertuin met sierbestrating en vrijstaande houten berging. De tuin is geheel omheind en door de ligging op het zuidwesten kunt u hier lang van de zon genieten.

- Afmeting: 10.20 x 5.28 m
- Ligging: Zuidwest
- Achterom: Ja

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. Twee slaapkamer van ruim 7 en 10 m² bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast vindt u aan de voorzijde nog een riante slaapkamer van ca. 14 m². De geheel betegelde badkamer is in 2017 gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een tweede toilet.

Zolder
De woningbrede zolder biedt een zee aan ruimte. Hier vindt u een 4e slaapkamer met dakkapel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V.-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie in een afgesloten kast en een extra bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in een autovrij hofje met speelgelegenheid voor kinderen
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- Verwarming & warm water middels C.V.-Combiketel (type: Vaillant, bouwjaar 2006)
- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar
- Oplevering vanaf 15 december 2019

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
350 m³
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis
Shawdreef 44, Maassluis

Meer weten over Shawdreef 44 in Maassluis?