Hammarskjoldhof 2
2806 JS Gouda

verkocht

***
Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen m.b.t het coronavirus, bezichtigen we tot nader bericht 1 op 1 met maximaal 2 bezoekers. U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.

We bieden graag de mogelijkheid om gespreid te bezichtigingen wanneer u met meer dan 2 personen de woning wilt bezoeken of als u dat op dit moment beter uitkomt.

Bezichtigen ook op zaterdag en zondag mogelijk!
***

Op een leuke en gunstige locatie in Gouda vind je deze riante hoekwoning. Tuingericht en licht, met maar liefst 6 kamers en geheel instapklaar. Dit fijne huis is gelegen in een kindervriendelijke wijk, met alle faciliteiten in de buurt. Grote supermarkten en een apotheek om de hoek, sportclubs en basisscholen op loopafstand. Het gezellige historische centrum van Gouda is prima te fiets, maar ook te voet te bereiken! Een terrasje pakken of de grote markt bezoeken? Je bent er in minder dan 10 minuten. Liever de natuur in? Ook dat kan; op slechts 200 meter vind je de IJsseldijk voor een frisse wandeling, of maak een tocht door de mooi Krimpenerwaard.
Vanaf de Hammarskjöldhof ben je zowel dichtbij het stadse (centrum), dorpse (wijk) alsmede landelijke (natuur).

Tuinen; ruim en zonnig
Hoewel het huis toegankelijk op de hoek van een hofje ligt, voelt het geborgen aan. De ruime voortuin (ca. 50 m²) biedt plaats aan twee auto’s en heeft een klein terras om van de avondzon te kunnen genieten. De grote achtertuin (72 m²) is gelegen op het Zuiden en voorzien van een watertappunt en wasbak. Op het terras kan heerlijk worden genoten en het grasveld biedt een geweldige speelplek voor kinderen. De stenen berging is vanuit de achtertuin te bereiken. Het gehele perceel is twee jaar geleden volledig opgehoogd.

Begane grond; licht en gezellig
De lichte tuingerichte woonkamer met fraaie houten lambrisering wordt door een praktische room divider (tevens opbergkast) gescheiden van de U-vormige keuken met inbouwapparatuur, met o.a.: Koel/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, oven/magnetron en vaatwasser.
De begane grond beschikt over een eikenhouten lamel parketvloer die speciaal geschikt is voor de vloerverwarming.

Er is een trapkast in de woonkamer voor het opbergen van huishoudelijke spullen en bijvoorbeeld de boodschappen. In de gang is bovendien veel opbergruimte, vanwege de garderobekast(en) en de meter- en CV-kast.

Op de begane grond beschikt de woning over elektrische rolluiken, zowel ideaal ten behoeve van veiligheid, als om de woning koel, danwel warm, te houden.

Eerste verdieping; ruimtelijk en netjes
Hier bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De ouderkamer is voorzien van een grote inloopkast en inbouwspots. De naastgelegen kinderkamer heeft een Velux-kantelraam. Deze beide kamers liggen aan de Zuidzijde. De derde kamer, iets groter dan de kinderkamer, is gericht op het Noorden.

Tweede verdieping; verrassend en praktisch
Overloop waarop een wasruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich nog twee volledige slaapkamers, waarvan een met een Velux-dakraam. Aan de schuine kant van de zolder vind je over de gehele breedte extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
- Eigenaar verzorgt zelf de verkoop
- Bouwjaar 1990
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de hal
- Vloerverwarming op de begane grond
- Plaats voor twee auto’s op eigen terrein
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond aan voor- en achterzijde
- Volledig nieuwe meterkast (2019) met verzwaring t.b.v. krachtstroom
- CV-ketel: merk Nefit (2014) + slimme thermostaat
- Gehele perceel recentelijk opgehoogd
- Nieuwe beschoeiing (2018) tussen de tuin en de aangrenzende sloot
- Eikenhouten lamel parketvloer op de begane grond (t.b.v. vloerverwarming)
- Mogelijkheid tot vergunningloos uitbouwen van de begane grond.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
340 m³
Hammarskjoldhof 2, Gouda

Meer weten over Hammarskjoldhof 2 in Gouda?