Vest 75
3311 TT Dordrecht

verkocht

Uniek in het centrum! Zeer ruim, sfeervol en karakteristiek jaren dertig herenhuis met vier slaapkamers en stadstuin. Gelegen in het stadscentrum en voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen.

Dit enorme pand met nu máár 6-kamers dient geheel gerenoveerd te worden en kan eventueel weer gesplitst worden en/of geschikt worden gemaakt voor dubbele bewoning.

Indeling

Begane grond
Entree met dubbele voordeur, hal/gang voorzien van trapopgang en meterkast. Ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. Kelderkast, voorkamer, afgedichte trapopgang, gedateerde doucheruimte, toiletruimte, keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling, deur naar tuin en opstelling cv-ketel. Authentieke woonkamer (ca. 30 m²) met originele schuifdeuren. Aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de stadstuin.

Nader in te richten stadstuin, gelegen op het Noorden met een breedte van ca. 6,25 m en een diepte van 9,15 m.

1e verdieping
Ruime overloop voorzien van origineel erker met glas-in-lood ramen en de trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m².
Grote verblijfsruimte voorzien van open keukenruimte met toegang tot het balkon
(4 m²).

2e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van gelijkwaardige grootte (13 m²), gescheiden door een praktische kledingkast. Separate toiletruimte. Via een algemene ruimte, met aansluiting voor wasmachine, toegang tot badkamer die is voorzien van ligbad en douche. Tevens bestaat de mogelijkheid een extra ruimte te realiseren van ca. 6 m².

Afmetingen
- Woonkamer 1: 4.71 x 3.60 m en 3.50 x 3.60 m
- Keuken 1: 3.28 m x 1.93 m
- Voor-/slaapkamer: 2.62 m x 2.93 m
- Woonkamer 2: 8.29 x 3.51 m
- Keuken 2: 4.35 x 1.96 m
- Balkon: 1.07 m x 3.71 m
- Slaapkamer l: 3.56 m x 2.92 m
- Slaapkamer ll: 3.64 m x 3.60 m
- Slaapkamer lll: 3.69 m x 3.60 m
- Badkamer: 4.55 m x 2.92 m

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1931
- Gelegen op eigen grond in bescherm stadsgezicht gebied
- Nabij culturele voorzieningen zoals: Het Hof van Nederland, Dordrechts museum, Schouwburg Kunstmin en
culturele hotspot het Energiehuis en diverse restaurants, terrassen en winkelcentra
- Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Intergas VR, bouwjaar 2003
- Meterkast met slechts 3 groepen
- 2 Huisnummers (75 en 77) samengevoegd tot 1 kadastraal nummer; dubbele bewoning mogelijk
- In koopovereenkomst wordt t.b.v. verkoper een ouderdom- en een niet-eigen-bewoning clausule opgenomen
- Oplevering kan snel, in overleg.

Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
matig
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
geen isolatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2003 van Intergas VR, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noorden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
470 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht
Vest 75, Dordrecht

Meer weten over Vest 75 in Dordrecht?